区域年度第二拍!合景15.63亿斩获广州花都131亩组合地块

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近日，广州市规划和自然资源局公布《广州市2018年城镇国有建设用地标定地价成果的通告》。（具体各区地价成果图册可联系土地情报小秘书（tudi-qingbao2）领取），从广州市花都区地价成功图册中看出，最高楼面价为15939元/㎡。

据土地情报数据监测显示，6月13日，广州市1宗住宅用地出让， 总出让面积87844㎡，总规划建筑面积124277㎡，起始总价146354万元。

地块编号G08-SL2

开拍前获得3次自由报价，最终，由广州市隽康房地产开发有限公司（合景）以成交价156354万元摘得，折合楼面价12581元/㎡，溢价率6.83%。

用地性质为地块一：中小学用地；地块二、三、四：二类居住用地（R2）；地块五：文化设施用地，总用地面积87844㎡， 规划建筑面积124277㎡，容积率地块二、三、四≤2.8；地块五≤2.0，出让年限70年，起始价146354万元， 起始楼面价11776.43元/㎡。

据出让文件显示，采用“限地价+竞自持+摇号”方式，最高限制地价为212214万元；竞得人需按规划要求配建地块一（中小学用地）和地块五（文化设施用地），建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定的部门；竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

地块航拍图 | 来源中指数据库

土地位置平步大道以北、芙蓉大道以西。该地块邻近海布高速公路入口，周边道路交通畅达。周边成熟小区居多，周边3公里范围内，在售或待售住宅项目有里城樾公馆，东方文德·森岛湖，保利翡翠山，广州融创文旅城等项目。

进入6月，广州将迎来11宗宅地、3宗商地共计14宗经营性用地入市，总用地面积近56万平，总规划建筑面积近155万平，总起始价逾174亿元。其中6月5日出让的南沙区横沥镇两宗地块分别被金茂和佳兆业分食。

本月广州其他出让地块详情请见《土拍日历 | 6月广州11宅3商入市，总规划建面近155万平、起始总价逾174亿》。

土地情报·

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