增宅地+幼儿园!南沙明星板块调规划

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南沙明星板块要调整规划了。

近日，广州市政府官网挂出南沙湾地区DN0506管理单元局部调整批前公示的征求意见。

根据公示，将新增一块宅地，并且增加幼儿园等配套，建筑高度由48米调至最高80米。

增加一宗宅地

增设12班幼儿园

DN0506管理单元地处南沙的明星板块南沙湾内。

具体位于南沙区南沙街，环市大道北侧，海港大道西侧，珠江东路南侧，片区有地铁4号线穿过。

这次的调整规划变动蛮大的，调整前DN0506018地块都是其他商务用地。

而调整后，DN0506018地块分为两个地块，增设了一宗宅地(DN0506084地块)。

与此同时，容积率都相应由1.8调至3.3或以上，尤其是宅地的建筑高度“拔高”至80米。

地块调整后，居住计容建筑面积增加16万平方米，增加人口规模0.4万人。

此外，还增加了公共服务设施。

在DN0506084地块增加12班幼儿园、物业管理处、垃圾收集站、公共厕所等，将更宜居。

地处大湾区海上门户

片区房价快突破3万/平

除了更加宜居之外，DN0506管理单元所处的南沙湾板发展前景也值得期待。

根据早前公布的南沙湾地区规划，这里定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区的海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。

南沙湾规划

片区内将围绕南沙湾滨海一线地区，打造一条长20公里的滨海岸线。

目前，总投资170亿元的南沙邮轮码头综合体正在建设中，邮轮母港预计今年年中正式投入运营。

南沙邮轮码头综合体

届时可停靠世界最大邮轮，成为南沙的全新城市地标以及广州海上国际门户港。

作为南沙的明星板块，板块的房价亦不低，有楼盘已接近3万/平。

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