调查显示买房显然不如租房划算!为什么大家还是选择买房

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都说广州出其不意，一不小心就做了第一个吃螃蟹的人。干了件彻底改变楼市命运的大事—“租购同权”，全国都沸腾了!在此之前，上海推出首例“只租不售”的住宅用地!如此看来，租房的好处越来越多了，那么为什么大家还是选择买房呢?

先来看下租购同权的实施条件：

租购同权：租房子女可以就近入学，保障租购同权。

由此可见，此项优惠措施主要是针对有广州户籍或人才绿卡的无房户!并不是针对所有广州租房客。除此之外，还得满足种种条件的筛选，所以收益非常有限。

除了广州的租购同权，还有以下城市也相继出台了多项利好措施

根据住建部等9部门联合发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》 ，以下是试点城市：

从试点城市看，各城市通过租赁都是可以获得上学资格，但就学的前提是在学区有余量的情况下，租户才可以上学，特别是对口名校的紧俏，租户几乎没有能上优质学校的可能性。

当租购同权全面实施后，买房和租房到底选哪个?

据数据统计，试点城市无一例外不在合理范围内，以南京一套90平的住宅为例：

买房：90×26031=2342790元(总价)

租房：90×36.53=3287.7元(每月租金)

回本时间：2342790/(3287.7×12)≈59年

在不考虑其他因素的情况下，大概需要59年才能回本。对比之下，买房不如租房。然而租售比那么不合理，为什么中国人还是要买房?从房价增速较快的角度看，通胀猛如虎，房屋保值增值。另外，中国人特有的有房情节—有房才有家，“成家立业”，没房难过丈母娘关。

结果证明，买房的确是个较好的选择。对于几个试点城市来说，人口的优质资源之间的矛盾可能会一直存在。除了发展租赁住房以外，让教育、医疗等稀缺资源变得不稀缺，把好的资源分散来开或许同样重要。

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