52个项目!313亿元!2019年广州旧改这样搞

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城市更新，快马加鞭。

近日，《广州市2019年重点建设项目计划》发布，提到2019年广州市重点项目共计592个，计划投资3087.71亿元。

其中在城市更新与土地储备项目方面，广州将投入313亿元推进52个项目，涉及11个区。其中黄埔区涉及项目最多，其次为白云、荔湾、越秀等区域。

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值得一提的是，在旧村改造项目方面，白云区小坪村、海珠区新市头村/沥滘村、黄埔区村/火村、南沙区坦尾村/东湾村、天河潭村等项目均有最新消息。

以下是各区情况——

天河区

潭村“城中村”改造项目预计2019年竣工;新塘、新合“城中村”改造项目续建，部分项目完工。

早在2012年，潭村便获市三旧办批复，同年12月20日全面交屋。2013年6月，启动首轮选房摇珠工作。2017年10月3日，回迁复建房正式交匙。如今，终于快要完成建设了。

作为广州首批启动改造的9条村之一的天河区新塘村、新合公司“城中村”改造项目启动于2010年。同年8月18日，通过公开招标的“自主改造”模式，保利城投参与新塘、新合公司城中村改造项目，并举行签约仪式。

越秀区

环市路、中山路、东风路以及珠江沿岸老旧小区继续进行微改造。

另有花果山“互联网+传媒小镇”改造升级项目、南方报业传媒集团289大院科技园区提升改造项目新开工。

荔湾区

恩宁路历史文化街区房屋修缮活化利用项目新开工。2018年年初，广州入选全国首批历史建筑保护利用试点城市，恩宁路是广州试点项目之一，今后恩宁路项目修缮须在《恩宁路历史文化保护区保护规划》规定下进行，即禁止大规模拆除建设，采取小规模渐进式更新，不得破坏街区传统格局和风貌特色。

大坦沙岛更新改造项目续建，进行征地拆迁，集体物业复建，公建配套建设等工作。该项目由新加坡凯德置地集团操刀，它将投资近300亿，对该岛共355.42公顷地块和8.7公里一线江景资源，进行统一打造。其中河沙村、西郊村以及坦尾村三个城中村的改造能否顺利推进决定着整个江岛的更新改造进程。新加坡凯德置地集团曾表示，10年内要将大坦沙打造成为“小新加坡”，全岛整体绿地率将达到43%，成为名副其实的“国际花园岛”。

另还涉及岭南V谷·广州国际智能科技园、广船地块央企总部项目两个项目。

海珠区

除拟对海珠区126个老旧小区新开工进行微改造外，海珠区新市头村城中村改造项目、沥滘村城中村改造(复建安置区)项目将进行征地拆迁工作。

2019年1月17日，广州公共资源交易中心发布公示，海珠区凤阳街凤和新市头经济合作社全体成员会议决议，选择美林基业+方圆为新市头村旧改项目的合作企业。

早在2001年，沥滘村成为广州“城中村”首批试点之一。2011年，沥滘村改造项目被珠光集团拿下，改造投资总额达23.8亿美元。后沥滘经济合作社作为主体向广州市政府提出申请，并获得《批复》规定，“沥滘村拆迁安置补偿方案应当经村集体经济组织80%以上成员同意后方可组织实施”。2018年5月2日，《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》全村表决率超过80%!

白云区

小坪村、田心村的城中村改造项目尤为值得关注。其中小坪村进入征地拆迁阶段，田心村进行回迁房土建施工。

2012年，田心村改造正式启动。2015年11月11日，田心村通过政府平台公开选定广州市万科房地产有限公司作为合作开发企业。2018年1月22日，田心村正式开拆。

2018年12月19日，佳兆业以74.26亿元的总投资估算价，加86.67万平方米配建面积，拿下白云小坪村旧改项目。

黄埔区

就旧村改造方面，笔村、横沙旧村、石化路以西旧村、火村等项目继续施工，另还有佳兆业盛世广场、黄埔化工旧厂商业地块改造项目等项目在列。

其中，笔村是广州首批“城中村”改造试点单位之一，位于笔岗社区东南部，广园快速路以南，东鹏大道以西，总投资88.7亿元，由富力地产参与开发。

而至于火村，主导此次改造的企业是珠光控股集团。2018年4月15日，火村进入全面开拆日程。

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番禺区

南屏村、石壁村、福涌村等多个旧村改造项目在列，并预计于2024年完工。

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南沙区

除南沙二湾社区等15个老旧小区微改造项目在列外，另还有坦尾村、东湾村旧村改造进入征地拆迁工作。

增城区

主要为简村三旧改造工作，目前处于土建施工阶段，预计于2021年完工。

简村，作为增城首个旧村改造重点示范村，由富力地产与简村村经济联合社合作开发。2018年5月，简村安置房启动区正式奠基。

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花都区

除为花都区聚贤花园社区、竹苑街小区等16个小区进行微改造外，还涉及田美村、横潭村全面改造，开始施工。

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从化区

主要为老旧小区微改造、旧村微改造及从都周边环境整治提升，共48个改造项目。

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以上提到的各个小区、村落，有事关你们的吗?

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