都已经9102年了，你的房子还没买吗?
春节刚过，相信很多人就已经将买房计划提上了议程。但是，面对变脸比变天还快的房价，以及风云莫测的楼市环境，究竟要如何才能快准狠的选择到满意的房子呢?
在血拼妹看来，买房就是要蹭!热!点!一个板块被称为“热点”，肯定有其过人之处，才能吸引大批购房者为之疯狂，为之狂热。
那么，广州哪些板块最“热”呢?
根据中原研究发展部分析报告显示，2018年广州十大热点板块分别是：黄阁、知识城、亚运城、朱村、金洲-蕉门河、永和、广钢、香雪、长岭居、牛奶厂。
虽说2018年楼市遇“低谷”，但黄阁、知识城、亚运城、朱村及金洲-蕉门河等五个板块仍然表现亮眼，“逆市走红”。其中金洲-蕉门河板块夺下2018年十大热销板块榜首，卖了7646套!同比增长13.6%。
接下来，血拼妹就带大家逐个看看这些板块究竟有哪些优势，以及有哪些楼盘可以入手?
黄阁板块
南沙作为广州城市副中心和粤港澳大湾区的门户，坐享政策利好，一直是置业的热门区域。
但在南沙各大板块中，黄阁板块价格较低，板块内又有多个新项目开盘，市场热度不断提高。去年更是逆势走红，成交同比增长136.9%，是十大热门板块中涨幅最大的。
当然，黄阁的优势不仅限于价格以及充足的供货。
拥有"一山三水六平原"的黄阁，面向浩瀚的狮子洋和珠江出海口，毗邻港澳，与东莞市隔江相望，是香港、澳门、广州、深圳、珠海等城市群的中心和枢杻。
根据政府规划，黄阁板块属于南沙新区的区府核心区打造范围内，发展围绕核心湾区进行布局，并将重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业。板块集聚众多实力企业、高端资源等，将优先分享南沙新区的发展成果!
据不完全统计，黄阁目前已有超133家企业进驻，规模以上企业约84家，世界五百强企业达20多家。而重点引进的广汽丰田已形成规模，产值也突破千亿。未来，随着黄阁新城产业的再崛起，预计将吸引大量精英人才进驻。
由此可见，黄阁的发展潜力很大，非常值得投资置业。
目前，黄阁板块在售的新盘有5个，均价在19000-27000元/平之间。
知识城板块
作为粤港澳大湾区的核心，广州在省十三五规划文件中重点提及，中新广州知识城将作为广州建设成为国际科技创新枢纽的立足点之一。
目前，中新知识城已经吸引了阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地、GE生物科技园、西门子等全球500强企业。有企业入驻，自然也就意味着有大量的高新技术人才流入，今后预计超过60万人才在这里工作和生活。
在交通衔接方面，中新知识城目前已初步形成"五轨四高四快"的对外高快速交通体系，随着2018年14和21号线双地铁的开通，中新知识城更是迈入便捷高效的广州地铁"生活圈"。
此外，继规划机场快速地铁专线之后，知识城将再添两条高速地铁专线，实现10分钟到机场、12分钟到东站，加强对珠三角以及全国甚至国际的快速通达。
这么棒的条件，血拼妹都看的心痒痒，大家还是趁早下手吧!
目前，知识城板块在售一手楼盘有7个，均价在13000-26000元/平之间，其中合景天峻价格最低，仅售13000元/平。
亚运城板块
在广州楼市，亚运城绝对是一个绕不开的话题。它占地面积2.73平方公里、建筑面积超500万㎡，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小，全中国只有一座。
亚运城，得益于2010亚运会的举办，规划了很多公园、运动场，而且周边的绿化环境也很不错。
除此之外，亚运城周边商业配套也十分成熟，主要围绕着地铁口周边展开。亚运城吸引了万达影城、肯德基、屈臣氏、人人乐……知名商家入驻。附近还有3条商业街，分别是：以及水岸风情商业街、金嘉商业街、尚上商业街。
在教育资源方面，亚运城的优势也相当突出，广铁一中名校加持，幼儿园、小学、初中、高中等配套到位，可一站式解决!
交通方面，紧靠亚运城的地铁4号线海傍站早已通车运营。未来3号线、8号线都将途经亚运城板块，与4号线交汇
目前，亚运城板块在售一手楼盘有6个，均价在18000-43800元/平之间，其中奥园莲峰圣境价格最低，仅售18000元/平。
朱村板块
朱村板块，是坐享21号线之利。除此之外增城还有另一极高关注的项目——广州科教城。
科教城项目规划范围约15平方公里，总投资1800亿元，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能。
在科教城里还有有望打造成“中国硅谷”的富士康科技小镇，该项目规划约5.2平方公里(7800亩)，未来预计可容纳15万人。
在产业上，富士康科技小镇主要分为科技研发、科技生活、科技产品、智能制造四大部分。不仅有产业，其还是一个全生态的大城，将打造产、学、研、商、居的一体化。
在如此恢弘的交通，产业，配套规划蓝图之下，原已是楼市热点的朱村板块就更炙手可热了。比如位于地铁站仅百米距离的保利中航城，与科教城也仅一路之隔。
目前，朱村在售楼盘有11个，包括万科、保利等大品牌楼盘，均价在19000-23000元/平之间。
金洲-蕉门河板块
金洲-蕉门河板块，从整体来说，是南沙传统“区中心”，是整个区域运作的“大脑中枢”。从局部来看，蕉门河中心区主要负责政商务规划、企业总部进驻等功能。
目前，该板块基础配套成熟，商业方面有万达广场、金洲广场、奥园金沙广场等。医疗配套主要分布在金洲片区，有南沙中心医院、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙经济技术开发区医院金洲分院等各大市政功能齐全。
教育方面，集中分布了金洲小学、金隆小学、南沙第一中学、幼儿园、南沙区图书馆、南沙文化宫、广州外国语学校等在内的成熟市政配套。
目前，在售一手楼盘有12个，均价在16500-35000元/平之间，其中滨海新城价格最低，仅售16500元/平。
永和板块
永和板块，西邻黄埔萝岗，东连东莞，南接新塘，地处珠江三角洲经济发达的广深港黄金走廊，是增城市西南部的重镇，为广州市高科技卫星镇之一，一直凭借其优越的地理位置及低洼的价格来吸引购房者入手。
近年来，增城吸引了富士康、阿里巴巴、广汽本田…等重大产业项目落地，未来将吸引大量人才进入，这就为增城楼市提供了强大的动力，永和板块也是坐享其好。
与其他热门板块相比，永和板块其实配套优势并不明显，但好在与朱村、新塘板块相邻，可就近享朱村河新塘的成熟配套。
未来，在交通方面永和板块毗邻广州东部交通枢纽，紧邻地铁23号线与穗莞深轻轨交汇站增城开发区站。
目前，在售一手楼盘较少，仅有3个，均价15000元/平。
广钢板块
广钢新城，是广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造合力而成的新产物。
广钢新城采用“中央公园+住区”的设计理念,一大特色便是其保留了昔日广钢工业特色的建筑要物件,打造了30万广钢中央公园,也是广州唯一工业遗址公园,让高楼林立的广钢新城散发出一股浓厚的人文气息。有望接棒珠江公园成为下一个城市公园人居范本。
在政府千亿重金布局下,广钢新城在城市规划、交通道路、教育资源均等方面都有重大举措和部署,将汇聚5所三甲顶尖医院、32所学校、五星级酒大型商业综合体、广钢总部商业集群、5条地铁(现有1号线、广佛线、地铁十号线获批开工,未来还将新增2条地铁线)、3条有轨电车、2条水上巴士、4条社区巴士,还将建设西朗地铁枢纽综合体,未来配套可期媲美珠江新城CBD。
目前，广钢板块在售一手楼盘有9个，均价在40000-60000元/平之间。
长岭居板块
长岭居定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，这两年成为了黄埔区乃至广州全市的一手住宅主要供应来源之一。
长岭居是广州市政府重点项目，位于科学城东边、萝岗中心区东北边，依山傍水，将体现"智慧城市"、"绿色社区"、"岭南风格"，并打造成集高端居住、国际教育、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区。
目前，长岭居板块在售一手楼盘有6个，均价在28000-30000元/平之间。
香雪板块
地铁6号线二期后，香雪板块热度飙升。周边大盘林立，随着近年项目交付入住，该板块已逐渐成为为东部大型居住区。
目前板块内商业、教育、市政等配套资源较为齐全，生活还算方便。待有轨电车开通后，整体的交通条件将会进一步改善。
2017年10月，黄埔有轨电车1号线动工，并透露预计2020年居民可以享受到“地铁+有轨电车”的无缝对接便利出行服务。线路起于地铁六号线香雪站、止于永和新丰站，串联了永和、长岭居、长平、水西村和新黄埔政文中心片区。
目前，香雪板块在售一手楼盘仅有3个，23000元/平起。
牛奶厂板块
牛奶厂板块，位于天河区东部，珠吉路以西，紧邻奥体中心、世界大观、广州科学城。
牛奶厂改造项目在2014年6月获得广州市国土资源和规划委员会通过，根据规划，将改造为低密度住宅区，未来将可新增70万平方米商品住宅，容纳2.36万人口。这意味着，牛奶厂板块将成为继珠江新城之后，天河多年未见的高端豪宅集中区，又名“天河国际社区”。
就配套而言，板块规划有19号线奥体东站和21号线世界大观站。目前，距离版块内最近的地铁站为黄村站，距离3.7公里。另外，珠三角城际轨道交通线会在周边设置奥体中心站。不得不说，未来交通可期。
教育资源丰富，按照规划显示，板块内将会建有7所中小学。包括执信中学等名校。
目前，牛奶厂板块在售一手楼盘有5个，均价在32000-48000元/平之间。
以上，就是为大家整理的十大热门板块信息，看中了就趁早下手吧!
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发表于 2023-12-28 09:06:37
