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广州全市去化周期回落至10.97个月!多区库存量告急。

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发表于 2023-12-26 15:00:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
随着楼市传统旺季的临近,“小阳春”已初现端倪。

商品住宅供应大增71%

克而瑞数据统计,上周(02.18-02.24)广州商品住宅共计成交1343套,成交面积为14.39万㎡,环比增加71%!

从区域成交来看,上周增城、南沙、黄埔及番禺四区表现突出,四区域销量占全市约71%比重;而中心六区成交面积4.75万㎡,环比增加36%。

值得注意的是,受到近期粤港澳大湾区规划利好消息影响,在利好及货量充足的支持下,上周南沙单周成交达2.91万㎡,占比全市成交的20%。

商品住宅供应大增175%

随着3月楼市传统旺季的临近,广州供应亦开始“开闸放水”。

克而瑞数据统计,上周广州商品住宅共计新增1224套,供应面积为15.78万㎡,环比增加175%!

其中,中心区域供应2.23万㎡,占比14%,其主要贡献来自黄埔区的科城山庄,共计新增2.23万㎡供应。

全市去化周期回落至10.97个月

截止至上周末,全市商品住宅库存面积为862.92万㎡,消化周期为10.97个月。

值得注意的是,天河、海珠、黄埔、增城四区存量面积去化周期严重告急,若按照近半年月均去化计算,消化时间均回落至7个月以下。

其中,去化周期最短的天河区存量面积仅余7.77万平,去化周期已不足2个月!

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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