旧改推进!横扫18条村!增城旧改遍地开花

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一直以来，城市更新工作备受关注。于普通人眼中，“一片旧楼倒下去，一群富豪站起来”;于城市而言，其正成为盘活存量用地、破解城市发展空间不足难题、使城市重新焕发勃勃生机的有效手段。

《城视》，看见城市向上生长的力量!

在本地人眼中，这几年，增城最大的变化就是征地拆迁，一个个小区拔地而起，村屋变洋房，城市规模扩张，许多村民一跃而成新城市人，过上了美滋滋的生活。

这一切得益于城市更新改造——旧改的推进。

据悉，增城13条村已纳入了省“三旧”，改造标图建库范围和广州市城市更新项目库，其中夏街村、新何村、东华村、甘涌村、长岗村等5条村已列入广州城中村改造三年(2019-2021)行动计划。

接下来血拼妹带你看看纳入省“三旧”的13条村旧改进展：

群星村：

全面改造范围内基础数据的公示

群星村，地处新塘旧城区最旺中心位置。

2月13日，增城区国土资源规划局发布了《关于新塘镇群星村旧村全面改造范围内基础数据的公示》。这意味着群星村的旧村改造前期数据测量工作已经完成，下阶段将会引入意向开发企业。

根据项目范围示意图，增城区新塘镇群星村旧村更新改造项目分为ABC三区，总体改造数据如下：公示红线面积2165.59亩，现状建筑总量4767栋，建筑总面积逾169.78万平方米，建基总面积约60.13万平方米。

据悉，新塘站将打造广州首个TOD，7条轨道交汇，成为广州东部大型交通枢纽。

新塘TOD汇集广深、广汕、京九三条高铁，穗莞深、琶洲支线两条城轨以及广州地铁13、28号线和16号线等9大轨道。未来坐拥日均45万客流，年均吸纳1.6亿客流。这么大的客流量，带来将是庞大的人流量和现金流。

群星村A区距离东部交通枢纽新塘站仅350米步距，未来，随着旧改与TOD的稳步推进实现，群星村的价值将会被彻底盘活。

金星村：融创+中鼎50亿拿下

金星村位于增城荔城街道，东临增城广场，北接增城图书馆及博物馆，西临增城荔星大道，横跨增城大道。

中部以万达广场为界，分为两个片区。其历史悠久、区位优越，地处荔城中心区，周边即是区府、万达广场、中医医院等配套，邻近21号线增城广场站。

其地处黄金地段，地理位置优越，金星村从而被称为增城版“猎德村”。

1月7日，据广州公共资源交易中心公布：经过联社全体村民投票表决，同意中鼎+融创中国为增城金星村更新改造项目的竞得企业。

据悉，金星村改造范围约73.17万平，分三期进行改造，现状建筑总量约39.17万平，涉及户籍约525户，人口约1859人。

棠村：旧改前期宣传中

棠村位于增城城区北部、增派公路旁，距离增城区府约3公里。

据悉，全村有650户，16个经济合作社，约3000人。

目前，棠村正在进行前期旧改宣传。

新联村：前期宣传进行中

新联村位于荔城街道，周边生活配套已非常成熟。

且周边多是二手房项目，如锦绣御景国际、锦绣御景苑和云山诗意等。

目前，新联村已经启动前期宣传工作，不少村民已收到改造宣传手册，后期将进行改造意愿表决投票。

村里的主要路口制作了宣传栏，还派发宣传单张。

罗岗村：

964户回迁村民喜提新房

罗岗村位于增城区荔城街东南部，全部纳入挂绿湖水利工程范围，实施全征、全拆、全安置，是挂绿新城9个行政村中拆迁户数、人数最多，征地范围和房屋拆迁量最大的村，共有19个合作社、1400多户、约6000名村民，分2个安置新社区进行回迁安置。

2018年12月18日，挂绿湖水利工程核心区安置新社区罗岗村安置新社区(南区)为期10天的摇珠分房工作顺利完成。罗岗村下一社、下二社、红星社等15个合作社的964户居民通过摇珠选配到了新房。

塘口村：测绘招标完成，正在测量中

塘口村位于石滩东北部，西临增江河，东邻荔三公路，北至初溪村，南邻广惠高速，交通便利。

据悉，占地约3平方公里，全村户籍人口约1700人。

塘口村已于10月22日进行更新改造项目测绘公开招标。

2018年11月20日，增城区城乡规划与测绘地理信息研究院中标。

目前正在进行测量土地、房屋、人口、公建配套等现状基础数据工作。

新街村：正进行基础数据测量工作

新街村位于13号线新沙站附近。

去年8月底，该村启动测绘工作招标，并于次月底引入增城区城乡规划与测绘地理信息研究院。

研究院随后发布了新街村改造图示。

官湖村：

时代参与前期服务工作，改造沙盘曝光

官湖村，位于广州市新塘核心区域，北接永宁街镇，东临仙村镇，南部有东江，临近13号线地铁官湖站、东部交通枢纽及富士康项目。

村周边主要以村民住宅、厂房仓库建筑、居住社区为主，产业低端，教育、商业、医疗等配套设施较为缺乏。

根据官湖联社消息，去年8月官湖村的改造工作已进入到基础数据摸查的尾声了，下一步就是编制项目实施方案了。

并且该村改造沙盘曝光：将打造华南地区唯一的国际篮球联盟中国体验中心、广州东首座ART MALL艺术城、容积率超5.0的地标写字楼，以及风情商业街等。

有消息称为时代中国绘就。该集团曾参与新塘官湖村旧改的前期服务工作。

简村：增城旧改第一村，富力在建安置房

简村，称为增城旧改第一村。

该村位于增城永宁街，地处广州东进的桥头堡。

2017年，简村旧改确定由富力负责操刀。

2018年5月，简村安置房启动区正式奠基。

2018年11月12日，增城官网发布公告，增城市永恒实业有限公司改造项目实施方案已获通过，简村将进行全面旧改。

据了解，其改造范围逾87公顷，现有户籍2505人。改造后，村总建面将达180万平，其中最新消息称，当中将有40万平带装修复建住宅、15.6万平高端复建集体物业，以及一应教育、医疗配套。

南坣村：合汇杀入，建“农业+康养”主题综合体

南坣村位于增城石滩镇西南部，是增城中心南拓发展的延展区域，北临荔新大道、南至济广高速、西临西福河，紧邻广州地铁规划的16号线，距广州市中心约45公里。

去年10日，南坣村作为增城第一个通过公开招商方式进行改造的旧村，正式确定广东合汇集团有限公司为合作企业。

2018年10月19日，南坣村更新改造工作指挥部揭牌。

在更新改造工作指挥部揭牌仪式上，合汇相关负责人透露，将结合乡村振兴战略部署要求，建设以“农业+康养”为主题的田园综合体，将南坣村打造成为“旧村改造+乡村振兴+垦造水田”的标杆。

改造后，挂绿新城南部组团将诞生一个集商品住宅、学校、社区医疗服务中心、文化体育广场、农贸市场、商业综合体等设施于一体的高品质社区。

横塱村：启动土地测绘

横塱村位于朱村广汕公路以南，靠近21号线朱村站，现状以工厂、零散分布的村屋以及绿地为主，通过城市更新，有望提高土地使用效率，为村民增收。

2018年12月18日，横塱村土地测绘采购招标结果出炉，增城区城乡规划与测绘地理信息研究院成为合作企业，调查片区范围总面积约585.63亩。

中新村：公布地块二基础数据公示

去年底，增城区国土资源和规划局也发出一则公示，是关于中新村全面改造项目地块一的基础数据。

公示显示，中新村地块一涉及户籍163户，共377人，红线面积515.9亩，现状建筑总量为686栋。

从地图来看，地块一就位于地铁中新站东北侧，与侨建御溪谷、广东农工商职业技术学院北校区一路之隔。

在改造地块内，已有中新镇中心小学、中新中学、汽车客运站等配套，周边还有市场、卫生院、多所幼儿园等，生活氛围浓厚。

2019年2月1日增城区国土资源规划局发布了，关于中新村全面改造项目地块二基础数据的公示。

地块二户籍252户，共602人;公示红线面积296.63亩，现状建筑总量755栋，建筑总面积为270038. 06平方米，建基总面积76145. 25平方米，其中:

集体土地上房屋748栋，建筑面积258471.31平方米，建基面积73022.22平方米。

另，血拼妹了解到，中新旧改的意向合作企业或为保利。究竟最后合作企业是谁，还要等全面改造公开招标结果公示。

派潭村：改造意愿征集摸查

派潭村毗邻派潭镇区，生活便利，同时村内山林、水田面积较广，环境优美，但周边公交系统尚需完善。

该村已在5月22日至6月8日期间，进行了更新改造项目居民意愿征求摸查工作，目前待进一步动作。

据悉，其旧改范围约为140亩，东至派潭河，南至派潭中学、水田，西至派潭镇人民政府计生办，北至水田。

总结

不得了不得了，增城旧改遍地开花，每一条村都在变美好!相信在不久的将来，增城将蝶变新生!

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