夫妻名义共同买房需要注意什么?

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夫妻名义共同买房需要注意什么?房价的不断上涨，房贷却又不断的微调，很多夫妻都选择了双方共同买房来减轻买房的压力!这个时候又有很多人考虑到以后，担心房子作为共有财产，在办理登记的时候要注意的事项很多，今天小编就带大家一起聊下夫妻名义共同买房需要注意些什么?

1、办理手续证件要齐备

办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。此外双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

2、房产手续办理必须双方共同到场

①签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

②除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

③办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。假说如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

3、准夫妻需要约定好房产份额

一般情况下如果夫妻二人已领结婚证的话，那么房产一般为平等共有的。但是在现实生活中很多准夫妻会在婚前买新房做婚房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。那么此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少，来按份共有房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

上述就是关于夫妻双方共同购房需要注意的事项，大家在办理前最好提前了解相关知识，以免到时候发生不必要的纠纷，希望以上内容能对大家有所帮助。》》》要买房就上南昌楼盘网。

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