柬埔寨房地产持续火爆，投资柬埔寨房产轻松当包租婆

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自2004年周星驰的电影《功夫》上映以来，包租婆一词便红火遍大江南北。以至于14年后，包租婆还时常出现我们的耳边。不仅仅是因为包租婆一词充满笑点，它还代表了我们美好的愿望。谁不想当包租婆呢，每天早晨出门收租傍晚归来，一个月30天不重复，多么美好的生活啊。

据澎湃新闻报道，深圳富豪陈红天以2.7亿英镑高价(约合24亿人民币)，买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。此前不久，陈红天出价4.1亿英镑(约36亿人民币)在伦敦收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。其中伦敦祥祺中心每个月光租金就有约三亿元港元(2.54亿元人民币)。

这个社会靠自己而崛起“马云”很稀少，而因父辈的资源成为“王思聪”却数不胜数。我们不是什么富二代，但财富积累起来也可以成为富一代，为我们的后代积累资源，让子孙一出生就站在前人的肩膀，站的更高看的更远。买不起一栋楼，可以买一层;买不起一层，可以买一套，积少成多，愚公也能移山。

近年来，国内房地产市场形势严峻，全国已有110个城市累计发布250多次调控政策，包括限购、限贷、限售、房贷和开发贷定向加息等，房地产市场急转直下。而一线城市的房价已高不可攀，让很多投资者开始把目光放到了海外，而柬埔寨则是东南亚房产投资最火热的国家。

跟着国家走 投资有保障

柬埔寨是中国“一带一路”战略版图的“经济特区”，中国对柬埔寨投资总额已突破170亿美元大关，2013年到2017年间，中国对柬埔寨的总投资额就达53亿美元。

经济全面爆发

从2011年开始，柬埔寨的GDP增长均保持在7%左右，据柬埔寨国家银行报告显示：2018年柬埔寨国家经济增长率为7.3%。而首都金边作为柬埔寨的政治、科技、商贸和金融中心，被称为“东方小巴黎”，更被世界银行评估为东盟十国中发展最快的城市。

住房需求激增

据调查，金边2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观。

高租金回报率

根据“海外掘金”发布的《2018全球城市租金回报率》榜单，金边的房产租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。

价格洼地

近几年，金边房价增长迅速，几乎每年都有10～20%的涨幅，部分地区房价增长幅度甚至更高。尽管如此，金边黄金地段房价也仅在$2000—$3500每平方米之间，这是整个亚洲房产价格最低的首都城市，远远低于国内一线城市房价，升值空间巨大。

金边房产投资，*选太子中央广场实景现房

太子中央广场位于金边核心区域诺罗敦大道南段，毗邻国家使馆区，5分钟生活圈内包罗金边大皇宫、独立纪念碑、Naga购物中心、永旺商场等， 25分钟可抵达金边国际机场。项目齐聚太子超市、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等优质配套，全方位满足业主多重需求。

▲太子中央广场现房实景图

现23-126㎡世界级精装公寓现房呈现，3年无忧返租，月租抵月供，年租金回报率高达8.9%左右。例购53.28㎡一室两厅，20年月供 $782，返租 $930，回报率高达8.8%。

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