买房贷款时间越长越好?4点解读贷款期限!

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买房贷款时间越长越好?随着现在各个城市房价逐步上涨，贷款买房的人也越来越多。而贷款时间是购房者在贷款过程中要思考的一个重要问题，这是衡量买房能力的一个重要指标。南昌楼盘网小编认为贷款期限当然是越长越好了，具体原因将从以下4个方面解析。

01

通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在

买房贷款时间越长越好.贷款之后基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下货币的贬值能力远大于月供的价值，也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长虽然利息多了，但是从还款角度来看多年后还还这个额度的月供是赚到的。

02

贷款年限越长，月供压力越小

买房贷款时间越长越好.同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期每月月供额度是不同的，简单思考一下就知道肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。这对于大多数贷款买房的购房者来说，都是一件可以缓解资金压力 和生活压力的事情。毕竟我们的生活除了还月供还有很多地方需要资金的支持。

一般来说月供占收入的比例最好控制在30%以内。

03

贷款时间越长，提前还款的可选择性也就越大

买房贷款时间越长越好.贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款 但是既然存在这个说，总有相对来说比较划算的还款方式。

一般来说提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，原因在于还贷款一般是先还利息再还本金的，如果超过了贷款期限的1/3就不划算了。比如贷款10年提前还款最合适的时机是前3年;如果贷款30年那么你将有10年的时间来决定是否提前还款。

显然对于贷款买房的人来说，三年内就迅速回笼资金或者手中有大笔钱的人还是少数 超过了这个时间再提前还款就不划算了。如果贷款30年在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。

04

留下更多的流动资金，以备不时之需

买房贷款时间越长越好.对于买房贷款的人来说除了房贷，生活中其他的花费都是一分一分的算着花，就怕有个万一手中没有现钱而不知所措。此时延长贷款年限的好处就凸显出来了。

贷款年限越短就要将大部分资金投入到房贷中，贷款年限越长每次投入的数额就会减少。这是很简单的一笔账，目前手中留下的资金既可以以备不时之需 也可以购买其他的理财产品，从中获得钱生钱的效果。这一招也是炒房客们常用的投资方式。

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