上了“黑名单”别想换“马甲”

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几天前，长沙市住建委曝光了9家房地产领域失信企业及负责人，其中湖南弘欣置业发展有限公司及其负责人刘某特别打眼。

曝光的原因主要是“对开发的弘欣公寓存在的基础回填不到位、明沟散水开裂、沉降，排水管变形堵塞，电梯井渗水、屋面及外墙渗漏等问题，未履行质量保修义务，导致发生群体投诉事件，且拒不执行监管部门的整改要求”。因此，公司和个人被记入严重失信“黑名单”，发布有效期至今年6月30日。

被主管部门纳入严重失信“黑名单”，可见弘欣公寓问题由来已久，而且不轻。弘欣公寓问题最早见诸媒体还是2010年，当时就有业主向媒体投诉，称刚买的房子渗水严重;后来，又陆续有媒体曝光弘欣公寓的问题，如2014年有媒体披露，该小区一位住二楼的业主，房子一周之内三次因下水道反水被淹成“游泳池”，损失惨重。

本来，楼盘出现渗水、下水道堵塞等问题，其他开发商也碰到过，但是只要及时解决，也能获得业主理解。可弘欣公寓的开发商和负责人刘某为何却敢“拒不执行监管部门的整改要求”? 有业内人士透露，有的小型开发商，会为了一个项目，专门注册成立一家开发公司，待楼盘卖完、钱数完后，立即注销公司。最后的结果是业主投诉有“门”(管理部门)、保修却找不到人。这是那些不讲究品牌、只想“捞一把就跑”的房地产开发公司常见的“套路”。

这种“死猪不怕开水烫”的黑心开发商，与那些欠钱不还、不讲诚信的“老赖”，可谓一丘之貉。对这种开发商，监管部门是不是也可以借鉴法院对付“老赖”的办法，进行严格监管，别让他们换个“马甲”又出来坑人。

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