企鹅前线丨蔡甸两宗商住混合地成交 自然人、中法生态城投开公司成功揽地

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在3月7日的土拍中，网上挂牌出让的2宗地块无波澜成交。

3月7日网上挂牌地块成交一览表(图片来源：武汉土地市场网)

根据武汉土地市场网公开的成交信息位于蔡甸的P(2019)009号地块由自然人姚少清以23690万元的总价成交，成交楼面地价为1983.69元/平，综合天眼查相关资料，姚少清100%持股一家名为武汉华盈晟通投资发展有限公司的公司，该公司注册地址为武汉市蔡甸区张湾街柏林横街4号，公司经营范围：对工业、商业、房地产业、建筑业的投资;

图片来源：天眼查

P(2019)010号地块由中法武汉生态示范城投资开发有限公司以18270万元的底价竞得，成交楼面价为1950.42元/平米。该公司为武汉市蔡甸区国有资产监督管理局主要持股公司。

图片来源：天眼查

具体来看相关地块的情况：

作为远城区出让地块的热门板块，蔡甸近两年的市政配套建设更是让区域发展如虎添翼，也吸引了碧桂园、中建三局、越秀、金地、泰禾、力高、绿地等品牌房企的入驻，今日成功出让的2宗商住地分布在地铁4号线延长线周围。

P(2019)009号、010号地块大致区位图

P(2019)009号地块位于武汉市蔡甸区蔡甸街新天大道与知音湖大道交汇处以西(蔡甸街宋湾村、新农村)，距离在建的地铁4号线延长线新农站站点较近。该地块规划净用地面积为39808平方米(以实测面积为准);规划用地性质为商住混合用地，国有建设用地使用权出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。在该地块周边，有天元四季花城、中国核建锦城项目，周边配套有后官湖湿地公园游乐园、五贤路绿道公园等。

P(2019)010号地块位于武汉市蔡甸区蔡甸街知音湖大道与新天南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村)，规划净用地面积为31224平方米，容积率为3，最大建筑面积约93672平方米，规划用地性质为商住混合用地。需要强调的是，该地块混合建筑面积配比为商业服务占7成，住宅占3成，此外，要求地块内设采用再生水系统，并具备与中法武汉生态示范城再生水厂系统对接的功能，非传统水源利用率不低于20%;地块内垃圾需进行垃圾分类回收;地块内采用集中供冷供热系统，并具备与中法武汉生态示范城能源站系统对接的功能。

结合本次拿地方为中法武汉生态示范城投资开发有限公司，关于其规划设定，应该可以做到无缝衔接。

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