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ONE PARK金边壹号 :柬埔寨房地产投资价值凸显,首都金边公寓供不应求

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发表于 2023-12-6 09:46:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
尽管一提到海外机会,很多人首先想到欧美发达国家,比如美国、英国、澳大利亚,但是,欧美发达国家的城市化进程已经饱和,每个发达国家的城市化率都在75%到80%,房地产在这些国家里,只是和我们国内纺织行业一样的普通行业,并没有额外报酬。在发达国家的房地产行业,能赚钱的并不是开发商,而是房产中介,这说明这些国家房地产已经饱和了。所以,只有发展中国家,尤其是发展中初级国家,才有房地产。

GDP:海外投资的筛选指标

说到发展中初级国家,其实很好排除。放眼全球,在经历过全球金融海啸后,还能与欧美等其他地区经济疲软不同,整个东南亚的经济正处于高速成长期。国际货币基金组织认为全球经济增速前十位的经济体中,就有5个位于亚洲,其中胜过印度而排在第一位的,就是柬埔寨。

柬埔寨商业部表示,2018年柬埔寨进出口贸易或可达到249.85亿美元,较2017年237亿美元同比增长5.4%。其中,柬埔寨的出口总额约为112亿美元,进口总额约为137亿美元。同时,柬埔寨商业部也宣布2018年全年其GDP本币实际增速达到7.3%,比国际四大经济机构所预期的7%还要高!换算成美元后在240亿美到250亿美元之间。

货币:美元资产对抗汇率风险

要知道,大多国家都是使用着自己本国的货币,比如英国是本国货币英镑,泰国是本国货币泰铢,越南是本国货币越南盾……而我们出国投资,是要寻求美元资产配置,以抗汇率风险;

值得注意的是,柬埔寨是一个美金交易的国家(美元是流通货币),是世界上第3大美元资产国,资金进出自由(柬埔寨无外汇管制,可以随意进出国境)。因此,投资柬埔寨房地产,就等于投资美金资产,可以抗通货膨胀,不用担心贬值的风险。柬埔寨是中国“一带一路”战略联系多个国家的中心,现在正在中国的支持下建多条通往亚洲国家的泛亚铁路,未来会是东南亚经济中心。

据柬埔寨的年度房地产调查,柬埔寨金边房价目前在2万人民币左右一平米,柬埔寨金边房产租金回报却高达8%到12%。如此高的回报率,这在其他国家是不可能实现的。

金边高端现房投资优选ONE PARK金边壹号

ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造,项目位于PPCC金边城市中心,项目以33000㎡超大绿化公园,打造金边首个花园式社区;拥11000㎡社区情景商业;引进第一太平戴维斯物业、SCIA国际学校等知名品牌,成就金边首座文化居住样本。五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。ONE PARK金边壹号精装公寓,涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型,准现房拎包入住,为客户构筑不一样的居家尺度。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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