荆州买房小知识|买房有这几种情况， 是不具备买房的条件

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买一套房子对于很多人来说都是家里一件大事，为了方便你判断自己是否具备买房的条件，我们梳理了几个不具备买房条件的迹象。

每个月还房贷的钱占你月收入的30%以上

个人财务专家称，根据以往的经验，每个月还房贷的资金最好占你每个月收入的30%以下。

如果高于30%，你的财务状况可能会陷入紧张的状态。当你的生活出现突发状况的时候，你就没有足够的资金来应对，很有可能导致违约，你的房子被银行收走。尤其在大城市，生活压力比较大，开支比较多，在买房子的时候更应该考虑这一点。

你的信用评分比较低

你的信用评分越高，贷款的额度就越高，贷款也就越容易。如果你需要贷款才能买房的话，信用分数不高，建议你先缓缓再买房子。等你的信用分数高了再考虑。

你无法支付买房的首付款

现如今，如果你买房不能付全款，就只能先付首付，然后再慢慢还银行贷款了。如果你都不能付首付款，买房也基本上没戏了。

其实首付款越多对自己越好，首付款多，意味着需要贷款的资金少，意味着以后每期还款的压力也小，而且还银行的利息也会比较少。在整个贷款过程中，首付款多的话，你会省下很多钱。

你没有健全的应急资金账户

需要先说明一点，应急资金可不是你分期付款所需要的钱。

我们无法预料未来会发生什么，你无法预知你1年后会不会失业，也无法预知你的收入会不会断流。你更无法知道谁会生病。当这些发生的时候，银行可不会考虑你遭遇了什么状况，暂时不让你交房贷了。无论你未来遭遇什么状况，只要你的房贷没有还清，你就需要继续还房贷。

深陷债务泥潭之中

首先当你去银行申请买房贷款的时候，银行会问你很多关于你的财产方面的问题。从车贷、学贷到信用卡等等，都是他们会问的点。银行会总和评估你现在的资产和还款能力。如果你现在的债务加上银行贷给你的钱的总和超过了你收入的43%，你就很难从银行贷到钱。

原因是你的债务与收入比太高了，银行认为你未来违约的风险会比较高，因此拒绝贷款给你。

最基本的购房政策是:年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。但是在上海、北京等一线城市，由于房价近年快速攀升，所以又增加了额为的“限购”政策。主要受限制的是非当地户籍以及购买多套房的人士。

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