粤海6.97亿摘广州南沙明珠湾起步区一宗商服地,阿道夫揽入白云地块100%自持

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据土地情报数据监测显示，7月15日，广州市3宗商业/办公用地出让，分布位于南沙区1宗，白云区2宗，总出让面积130773㎡，总规划建筑面积252816㎡，起始总价226321万元。

地块编号2019NJY-6

最终，由广州南沙粤海地产有限公司以底价摘得该地块。

(地块区位图 | 来源中指地主)

土地位置南沙新区明珠湾起步区。用地性质为商业/办公用地，总用地面积14465㎡， 规划建筑面积100170㎡，容积率C2-24-07(1)地块≤8.9; C2-24-07(3)地块≤5.1，出让年限商业、旅游、娱乐用地40年，起始价69690万元， 起始楼面价6957.17元/㎡。

>>>>出让条件

据出让文件显示，该地块以方式出让，申请人须在南沙注册企业，其控股股东须为香港注册企业,其控股股东所属集团公司2017年经审计后的资产负债率不高于50%且合并资产负债表总资产不低于500亿元，其关联企业须有在香港上市公司不少于1家; 申请人关联企业应有大型综合水务运营业务经验，所属集团公司或所属集团下属企业拥有至少10年城市综合体开发经验，在粤港澳大湾区内开发项目不少于1,000,000㎡;自持不低于50%，非自持50%须引入总部经济、金融、文化和科技创新或南沙区商务部门认可的相关产业。

地块编号AB2201024、AB2201136

该地块因故终止挂牌出让。

(地块区位图 | 来源中指地主)

土地位置白云区太和镇。用地性质为商业/办公用地，总用地面积101601㎡， 规划建筑面积117954㎡，容积率AB2201024地块≤1.6、AB2201136地块≤1.0，出让年限综合或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年，起始价127107万元， 起始楼面价10775.98元/㎡。

>>>>出让条件

据出让文件显示，该地块以方式出让，竞买人或其实际控股股东须为《财富》杂志世界500强的企业;竞得人须在该地块建设新材料产业创新研发基地;AB2201024地块用地性质为商务用地/商业用地(B2/B1)，计算容积率建筑面积≤75282平方米，其中商业建筑面积37641平方米，商务建筑面积37641平方米;竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，其中其他商务用地(B29)计容建筑物业全部自持，商业用地(B1)计容建筑物可销售;竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

地块编号AB2901027、AB2901067

该地块最终由广州阿道夫个人护理用品有限公司以底价摘得。

(地块区位图 | 来源中指地主)

土地位置白云区鹤龙街黄边村。用地性质为商业/办公用地，总用地面积14707㎡， 规划建筑面积34692㎡，容积率AB2901027地块≤4.6、AB2901067地块≤2.2，出让年限综合或者其他用地50年，起始价29524万元， 起始楼面价8510.32元/㎡。

>>>>出让条件

据出让文件显示，该地块以方式出让，该地块须建设都市消费品行业集设计总部、运营总部、结算中心为一体的企业总部;竞买人或其控股股东须从事现代都市消费品行业;竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积100%自持物业;竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

土地情报·

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