一周楼市 | 上周恩施州网签备案商品房成交921套，恩施市住宅均价6590元/㎡

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据恩施州房地产管理平台数据统计，刚刚过去的上周，恩施州网签备案商品房成交921套，同上上周相比增长115套，成交面积88335㎡，同上上周相比增长6761㎡。其中住宅类商品房成交648套，同上上周相比减少27套，成交面积76676㎡，与上上周相比增长1976㎡，商业类商品房成交273套，与上周相比增加142套，成交面积11658㎡，与上上周相比增加4787㎡。

上周恩施州各县市网签备案成交

上上周恩施州各县市网签备案成交

在住宅成交方面，恩施以330套成交量位于榜首，同比上上周增长153套。成交面积45891㎡，同比上上周增长22301㎡。利川与来凤分列二三位，分别成交188套、73套，同比上上周减少174套、增加42套。成交面积分别为14246㎡、9782㎡，同比上上周减少18678㎡、增加5626㎡。宣恩、咸丰、巴东等县市均有少量成交，建始上上周有23套成交，上周则同鹤峰一样没有成交。

在住宅均价方面，恩施市仍以6590元/㎡位于第一，相比上上周增加429元/㎡，增幅6.9%。来凤以4890元/㎡的均价排在第二，相比上上周增长271元/㎡，增幅5.8%。利川、咸丰两地均价均超过4000元/㎡，宣恩、巴东的均价在3900元/㎡上下徘徊。所有县市中，来凤、恩施、咸丰、巴东的均价相比上上周均有所上涨，其中恩施的涨幅最高，达429元/㎡。宣恩、利川的均价相比上上周有所下降，利川跌幅达725元/㎡。

商业方面，恩施市以绝对的优势占据首位，上周成交187套，与上上周相比增长74套，成交面积8135㎡，与上上周相比增长2222㎡。利川有81套成交，与上上周相比增加77套，来凤成交4套，咸丰成交1套。 宣恩、巴东由上上周的4套、1套到上周均未成交。

纵观上周成交数据，恩施实现成交量上对上上周利川的反超，迎来一轮购房的小热潮。利川在成交量上仅次于恩施，相比上上周的成交量出现了较大的下滑。除宣恩、利川的其他县市在均价上均有不同程度的上浮，各大房企推出让利优惠及小幅降价，让恩施房地产市场迎来了一波回暖。

上周恩施市房协发布的关于稳定恩施房地产市场价格的预警通知在全国楼市引起不小讨论，关于房价降与涨的问题一时间又成了热门。如恩施般的大部分三四线城市其实都存在对土地财政依赖过重的问题，在没有完成良好转型寻找到新的经济发展点之时，房价不可能出现大跌，这个转型也不是短时间内能完成的。而“房住不炒”的大方针下，房价也很难再次出现大涨。小幅涨跌，合理波动，大概是未来很长时间内恩施的房价写照，对于刚需置业族来说，这可能是个不错的消息，房价会在一个稳定区间，便于合理制定购房计划，恩施的去化压力也较高，相信各大房企也会持续推出优惠，在购房压力上也能有所减轻。

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