熔断!041号宗地于7月3日摇号, 042号双限地个人竞得!

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今天，长沙土地市场热点颇多，既有双限地摇号，又有双限地竞拍。

今日出让的两宗双限地，一宗为编号[2019]长沙市041号的住宅用地，一宗编号为[2019]长沙市042号的住宅用地，其中一宗熔断，一宗被个人拿下。

[2019]长沙市041号地块位于岳麓区欣盛路与金南路交汇处东北角，东临金相路，西临金南路，南临欣盛路，北临岳兴路，出让面积为54597.05平方米，容积率≤2.5;建筑密度≤22%;绿地率≥40%，建筑控制高度80米。靠近尖山湖公园，周边有潇湘奥林匹克花园、荣盛花语馨苑等楼盘。

地块在距离正式竞价还有近半小时之前就遭遇了熔断，最终竞得人将在7月3日通过现场摇号确认，最终成交价53240万元，折合楼面地价3900元/㎡。

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挂牌条件为：

1、该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过9500元/平方米，土地挂牌出让最高限价为53240万元。

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

3、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

[2019]长沙市042号地块位于岳麓区枫林路以北、桐宁路以东，出让面积为8952.12平方米，容积率≤3.0;建筑密度≤28%;绿地率≥35%，建筑控制高度100米，在经历23笔报价后，以总价11490万元出让，距离土地最高限价11549万元仅差一笔报价，成交楼面价为4278元/平，最终竞得人为自然人匡政。

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挂牌条件为：

1、该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过9500元/平方米，土地挂牌出让最高限价为11549万元。

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

3、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

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