多城房贷利率重启上调,如此高的郑州利率会跟进吗?实际情况…

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突然转向!这些城市重启利率上调!

尽管此前就有消息，江苏南京、安徽蚌埠、广西南宁等地均出现房贷利率上调的迹象，但上调多针对二套房，因此并没有引起过多的关注。

真正点燃“利率走向要变”这根引线的，还是南京传来的首套房利率重新调整至上浮15%的消息。此前，南京部分银行的首套房利率最低已经达到上浮5%的水平。

从5%到15%，对买房人来说是多大影响呢?

笔者替南京人民算了一下，以房屋总价200万元、贷款70%、30年还清计算，上调后南京人民要多支付15万利息。

目前，上调还没有正式执行。但是据消息人士透露，四大行已于昨日召开会议：首套房利率或将上浮到15%。该政策预计将于下周一(5月27日)正式公布。

在笔者看来，这个消息并非空穴来风，周一即可见分晓。

还有哪些城市上调了房贷利率?

南宁。此前南宁的流房贷利率为首套利率上浮20%，二套上浮25%-30%。近期多家银行上调二套房利率，其中某股份行在南宁的二套房利率从此前的25%上调至40%。

合肥。在目前首套房房贷利率主流上浮20%的基础上，部分股份行上调至25%。部分银行的放款速度也出现了下滑。

郑州房贷利率调查

据最新调查，目前郑州的首套房贷款利率，暂时与4月份变化不大。新房方面普遍上浮20%左右，最低基准上浮15%;二套房贷利率普遍上浮20%-25%左右。

个别银行会根据个人资质不同，以及合作楼盘情况，略微有所调整。

银行首套房利率二套房利率招商银行上浮15%上浮20%中信银行上浮15%上浮20%交通银行上浮20%上浮25%建设银行上浮20%上浮25%工商银行上浮20%上浮25%中国银行上浮20%上浮25%农业银行上浮20%上浮25%浦发银行上浮20%上浮25%光大银行上浮20%上浮25%兴业银行上浮15%上浮20%邮政银行上浮20%上浮25%郑州银行上浮15%上浮20%

注：表格仅供参考，各家银行政策随时有调整，具体以个人实际签约利率为准(不完全统计)

近期，调查郑州各银行房贷利率，发现：

1、首套房贷利率基准上浮15-20%是主流，二套房贷利率上浮20%-25%左右。

2、中国银行、工商银行等四大行首套基准上浮20%左右，依然相对上浮较高。

3、部分楼盘因为与银行合作政策不同，同样的银行，合作不同的楼盘，首套房贷利率与二套房贷利率上浮方面，都会有5%的差距。

4、另外，二手房房贷利率平均上浮15%左右，个别银行上浮10%。

需要注意的是，根据规定，之前合同生效后，利率浮动幅度是不会变的，如果基准利率下调了，无非是按照新的基准利率浮动而已。值得一提的是，不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。

大家如果购买二手房，还要看不同银行与各个中介之间的合作政策。如果购买新房，则要看不同银行与开发商之前的合作政策。在明确意向房产前，可向银行的信贷部具体咨询。

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