【天为周报】节前供需两旺,房价稳中有升

time

天为莞楼周报

2019.03.25-2019.03.31

1

宏观环境

1、国资委：第四批、100家以上混改试点呼之欲出

国资委研究中心研究员周丽莎表示，第四批、100家以上混改试点呼之欲出，今年混改将以增强微观主体活力为重点向更深层次发展，重心由产权的“混”转向注重形成新经营机制的“改”上面来。

2、国办：基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系

国务院办公厅发布《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》。意见指出，全国工程建设项目审批时间压缩至120个工作日以内，到2020年底，基本建成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。

3、21世纪：2019年多地下调土地供应面积

21世纪经济报道，广州、杭州、南宁等城市2019年的土地出让计划陆续出炉，有多个城市土地出让面积降低，有的城市甚至下降了64.15%左右。

4、粤港澳大湾区让香港融入国家战略

粤港澳大湾区建设让香港融入国家战略，香港将抓住大湾区带来的机遇，已经出台多项相关政策，投入130亿美元，为民营企业提供额外的税务扣减等。

2

节前供需两旺，房价稳中有升

(2019.03.25-2019.03.31)，东莞商品房新增供应809套，其中住宅新增供应量780套。

环比下跌14.9%，东莞上周住宅网签1456套，环比上涨55.9%;签约均价21905元/㎡。

镇区方面，高埗签约量位列全市第一，签约278套;大岭山和沙田分别签约91套和51套;位列全市二、三名。高埗主要贡献楼盘有万科第五城，签约278套;大岭山主要贡献楼盘有金地前海山，签约91套;沙田主要贡献楼盘有万科大中.江南院子，签约51套。

1、土地市场

1.1土地预告

2、新增供应：上周住宅供应量情况

天为地产市场研究中心数据显示

上周东莞住宅新增供应套数780套，住宅新增供应面积94947㎡。非住宅新增套数29套，非住宅新增供应面积1785㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应情况——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量价环比上涨

天为地产市场研究中心监测数据显示

上周住宅：签约1456套，环比上涨55.9%，同比上涨19.4%;签约面积165467㎡，环比上涨62.3%，同比上涨22.4%;签约金额332759万元，环比下跌上涨63.4%，同比上涨41.0%;签约均价21905元/㎡，环比上涨12.4%，同比上涨27.8%。

非住宅：签约1004套，环比上涨99.6%，同比上涨31.8%;签约面积39292万㎡，环比上涨64.9%，同比上涨17.6%。

3.1商品房签约情况

3.2东莞全市住宅各产品类型供需存情况

3.3 近十二个周东莞全市住宅个产品类型供需存走势

3.4东莞全市住宅近十二周供应量价趋势图

3.5东莞各区域成交套数分布图

3.6各镇住宅签约明细

4、东莞全市各物业(商品房)网签存量情况

4.1 上周东莞全市各物业(商品房)供需量价情况

4.2 上周东莞【住宅】成交套数排名前十

4.3 上周东莞【洋房】成交套数排名前十

4.4 上周东莞【别墅】成交套数排名前十

4.5 上周东莞【商务公寓】成交套数排名前十

4.6 上周东莞【商铺】成交套数排名前十

4.7 上周东莞【办公】成交套数排名前十

4.8 上周东莞【车位】成交套数排名前十

5、开盘情况

本报告数据来源：

楼盘基础市调资料：天为房地产大数据云平台

版权声明：

本报告仅作为提供资料之用，并不构成任何天为研究中心及成员或相关机构提供任何专业建议和服务。天为研究中心不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任。本报告版权归天为研究中心所有，如需引用或转载，需证得天为研究中心同意。如需引用报告中的信息，请增加‘由于统计时间和口径的差异，可能出现于相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府权威部门数据为准’的提示。任何人使用本报告，视为同意以上声明。

天为地产顾问有限公司

地址：东莞市南城街道东莞大道430号浙商大厦1801-1802

电话：(86)769--22888828

长按二维码关注我们

相关阅读：博奥路租房