主城区2宗地底价成交,拆迁多年的押砦终于有动静了!

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7月4日，河南省尚建置业有限公司以13.4亿元底价摘得郑州市金水区84.407亩地，至此押砦这个拆迁多年的城中村终于有动静了。

押砦位于金水老城区，作为市中心二环区域，农业路周边的地域价值不言而喻，来看今天土拍信息。

郑政出[2019]49号

地块详情：位于金水区农业路北、东明路东，为城中村改造项目用地，土地使用权面积32982.25平方米，折合49.473亩，出让年限商务金融40年、城镇住宅70(地下交通服务场站用地50年)年，土地用途为商务金融兼容城镇住宅(地下为交通服务场站用地)，容积率>1.0、<5.8，建筑密度<30%，建筑高度<100米，绿地率>25%，土地开发程度为七通现状。

河南省尚建置业有限公司以起始价74812万元竞得，折合地价1512.17万元/亩，楼面价3911元/㎡。

郑政出[2019]50号

地块详情：位于金水区农业路北、姚砦路西，为城中村改造项目用地，土地使用权面积23288.8平方米，折合34.933亩，出让年限零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40(地下交通服务场站用地40年)年，土地用途为零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融(地下为交通服务场站用地)，容积率<7.9，建筑密度<45%，建筑高度<200米，绿地率>20%，土地开发程度为七通一平。

河南省尚建置业有限公司以起始价58959万元竞得，折合地价1687.76万元/亩，楼面价3205元/㎡。

从以上两块地块的指标来看，用地性质涉及住宅、商业、餐饮、商务金融等，或将建设为一个新的城市综合体，而限高200米，也意味着这里将再添一个新超高层地标。

摘地房企

河南省尚建置业有限公司，成立于2015年11月，由胡翼泽(持股79.16%)、河南中航瑞赛置业有限公司(持股4.76%)和万向信托股份公司(持股19.05%)共同出资成立，据悉其在2015年就开始关注相关地块，并与2017年开始筹资做相关准备工作。

来源：郑州市公共资源交易中、中房研综合整理

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