番禺新基村旧改招标!合生创展介入!周边临江豪宅4万起!航拍踩村!

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这两天合生创展的新闻有点多!

继7月22日上午，许久没在广州公开土地市场拿地的合生创展以底价11.194亿元拿下增城区增江街陆村地块。

同日上午，广州市番禺区南村镇新基村股份合作经济社委托广州公共资源交易中心对新基村旧村更新改造项目进行公开选择合作企业。

公告显示，项目总投资金额29亿元人民币，改造范围的总用地面积为24.71公顷。

新基村一线临江，远眺星河湾半岛与大学城。南侧出村口1公里为七号线员岗站，七号线日后西延至顺德北滘，往北可到达萝岗水西。

新基村距万博CBD商圈仅3公里。

这样的地理位置，可以想象日后都是临江一线豪宅!

新基村地理位置

在2018年广东省三旧推介会上，合生创展集团资料就显示，该公司在广州地区或有超10个城市更新项目，包括海珠前进项目、海珠区康乐、鹭江村、番禺新基村等土地储备。

当然，合生创展是否介入到番禺新基村的旧改中，都是基于蛛丝马迹的猜测：

合生创展在金新大道东侧地块

华南新城紧邻新基村

也即是说，新基村已经被合生创展“围村”了!

合生创展被当年王石称之为“房地产行业中的航空母舰”。2004年，合生创展就成为全国第一家年销售额突破百亿元的房企。

大量优质且成本较低的土地储备是合生创展的核心优势。据悉，截至2018年12月31日，合生创展拥有土地储备2922万平方米，拥有70多个商业地产项目，管理10余个大型城市综合体，运营面积超过360万平方米。

合生创展近年来在广州的拿地主要通过城市更新、协议出让等方式进行。

今年4月，合生创展与广州市海珠区凤和经济联合社，签署鹭江村、康乐村旧村改造合作意向协议。

一提到海珠区，小编便想到2009年合生创展拿下的TIT国际科贸园项目(珠江帝景南侧)。

合生创展为此进行了大规模的宣传，在当时的宣传稿中描述该项目“总体量达到82万平方米，包括购物中心、甲级写字楼、五星酒店、酒店式公寓和SOHO公寓等”。合生创展称，在TIT国际科贸园项目上，集团投下了重金和人力，并预计这个项目将于2016年完工。

TIT国际科贸园项目规划

如今呢?毫无动工迹象!这符合合生创展的土地开发逻辑。

TIT国际科贸园现状(练车场、停车场、临建运动场所)

无论是哪一家房企在9月6日成功中标新基村旧改，希望能切实做好规划和开发，让村民们早日过上幸福(tu)美满(hao)生活。

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