老老实实买套学位房,是中产家长的最佳出路？!

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世界上有三种人看似幸福，但背后苦逼到不行：

一种，是中产阶级，另一种是为人父母。最后一种，也是最惨的一种，“中产家长”——

图源新周刊

他们白天工作晚上加班，第二天一大早又要开车送孩子上学。

他们在公司拍完领导马屁，回家还得在班级群里和老师沟通。

他们一边还着房贷，一边存钱送孩子读私立名校，或者物色天价学区房……

而在广州，中产家长更是心烦。

中产家长如何自救？买套现成的学位房

第一重打击，来自天河和越秀的学区房。

今年4月，天河区教育局召开新闻通气会，公布招生工作情况，暗示“从2020年后入读的小一新生开始，或许就没有对口直升的初中了。”

砸锅卖铁，只为住进天河的家长，心都凉了。

随后，越秀区教育局召开新闻会议，官宣原恒福中学并入十六中，教育路小学并入回民小学，知用中学改办成初中。

强校吞并弱校，名校师资和生源被强行“注水”，一方面，或会影响孩子学习成绩，另一方面，也令重金投资买来的“老破小”插水式掉价。

此外，“名校变村小”的维权新闻，也让那些想未雨绸缪，提前买房的家长心惊胆战。

部分父母打算另寻出路，让孩子读私立名校，却发现前提是孩子智商超过120，或者家里有矿——

以广州最受欢迎的民办小学，中大附小、广外外校和广外附小为例，学费2-5万/年，入学也相当难，去年的招录比高达10：1。

更高级的国际学校，像广州耀华国际教育学校和广州美国人国际学校，学费都在18万/年左右，读个小学就要108万，还没算上住宿费等。

广州美国人国际学校学费图源官网

“老破小”不靠谱，买新房有风险，民办学校竞争激烈，国际学校高攀不上……

就这样，广州中产家长拿着买学区房的预算，或私立学校的学费，转了一圈，不知如何是好。

换种思路，广州PLUS认为——

若将孩子未来比作投资，那么，私立学校和民办学校便是风投，收益高风险也可能很高。

家长节衣缩食孤注一掷，结果未必如你所想。

相反，公立名校则是货币基金，收益平稳，但是胜在风险较低，能最大程度保障孩子从名牌小学，晋升到好初中和高中，考上一本大学。

示意图 图源百度

对于比上不足，比下有余的中产家长来说，老老实实买套学区房，可能就是最稳健的做法了，何况，用完学位转卖房子，还能收回本金利息。

要注意的是，学区房是得买，但是，要买只买学校已经建好或开学的新盘。

毕竟，学校对口小区的划分，每年都会有所微调。除了学位一文不值的“老破小”，一旦失去名校光环，直接被判死刑。

至于在售新盘，众多新闻摆在面前，“耳听为虚，眼见为实”的道理，相信已是无需赘言。

4字头入读华师附小广州市区唯有广钢

为了帮助中产家长，广州PLUS整理出了市区带有公立名校，学校已经落成或即将开学，又有新盘在售的板块，可以发现：

符合资格的，已寥寥无几，而广钢新城，便是阵容最豪华，性价比最高性的一个！

何出此言？

在规模上，广钢新城“32所学校”的规划蓝图，可谓无人能敌。

学校规划图

更不用说，附近本来就有康有为纪念小学、西关实验小学、广州培英中学和广州市真光中学等老牌学府，新旧名校任君选择。

“每800米一间中学，每500米一间小学，每300米一所幼儿园”，绝对不是夸大其词。

广州培英中学

此外，有别于光说不做的一些板块，目前区内竣工、在建和取得建设工程许可证或已征地将建的学校，已有10多所。

今年9月，还有3所学校正式投入使用，其中就包括了省实小学和省实初中。

已建成的省实荔湾学校初中部

除了规模庞大的学校群，和火箭般的兑现速度，广钢还有着旁人难以企及的学霸级配置。

2018年，省实集团抢先进驻北区，开办小学到初高中共三所学校。广钢新城，华丽变身为省实学校最为集中的板块，没有之一。

今年，华师附小落子保利碧桂园公园大道南侧，保利东郡西侧，预计可在2020年投入使用。

至此，“北省实，南华师”成为定局，广钢新城可以改名“学霸新城”了。

而谈及省实和华师，相信家长们都会为之一振！

尤其是华南师范大学附属小学，更是数百万中产家庭梦寐以求的学校。

作为广东唯一一所直属省教育厅和华师双重领导的名校，师资源自华南师范，教学水平毋庸置疑。而在中国最具影响力中小学百强榜上，华师附小更是位居前列，教学成果获专业机构的“盖章”认证。

华南师范大学

可惜的是，平台越好，门槛自然也高。

此前，广州虽然也有公立的华师附小，不过只有两家是在市区内，而且都是优先录取华南师范大学职工子女，剩余学位才会摇珠分配。

而广钢的华师附小，36班制学位充裕，全部用于录取对口社区的适龄儿童，俨然就是大家迈入广州No.1小学的最佳门票！

更难得的是，相比其他10万+的市中心学区房，广钢新城单价仅需4字头，价格实惠总价适中。

对中产家长来说，广钢新城，便是最好的选择。

广钢新城双子星占尽学校交通利好

不过，广钢新城楼盘众多，市民又该如何抉择？

答案其实很简单，挨着学校买就对了！

一方面，公立学校按就近原则分配，社区距离学校越近，业主子女优先入读，另一方面，家门口即是校门口，方便家长接送。

按此逻辑俯瞰广钢，以华师附小为中心，距离最近的便是保利碧桂园·公园大道，以及保利东郡。

保利碧桂园·公园大道，约500米内规划有5所学校，涵盖幼儿园，小学至初中12年教育所需，与36班的华师附小仅有一路之隔。

孩子上学，无需劳烦长辈每日接送，未来升学，不用为了学位二次换房。

除了在学位上，能够“近水楼台先得月”，项目还是一位占尽广钢利好的“天之骄子”。

交通方面，300米外便是广州11号线和佛山11号线的交汇站鹤洞东站，前者是围绕广州市区运行的大环线，预计在2020年投入使用，前者则在2022年通车。

马路对边，便是广钢总部城市综合体，包含200余米的广钢总部大楼、地下商业广场、五星级酒店和时尚SOHO等，吃喝玩乐一应俱全。

此外，社区落子广钢中轴南边，占据中央公园头排位置，长约3公里，宽约140米，总面积约30万m2的公园画卷，近在眼前。

效果图

产品方面，保利碧桂园·公园大道在售建面约99-110㎡带主套三房，面积适中总价亲民，既是中产家长都能触摸的置业门槛，又带来他们期盼的品质生活。

样板间实景图

如99㎡三房，双阳台设计兼顾功能性和观景效果，每间卧室均带飘窗，阳光充沛引景入室。

99㎡三房户型图

还有建面约110㎡阔绰三房，5.8米宽尺阳台联通客厅和卧室，将空间感、采光效果和景观视野再升一级。

110㎡三房户型图

除了保利碧桂园·公园大道，保利东郡同样值得中产家长关注。

项目坐落在华师附小的东侧，毗邻约4.8万m2地下商业广场，拥揽广钢最强配套，在上个月，邻近的地铁10号线东沙站也已开始施工。

4字头，读明年开学的华师附小，住最红的广钢新城，享受左拥地铁右抱商业的繁华，除了保利碧桂园·公园大道和保利东郡，难觅其他。

看到这里，广州中产家长，你们还在等什么呢？

保利碧桂园公园大道：

项目地址：广州·荔湾·广钢新城·开拓路与钢铁大道交界处

咨询热线：020-87586288

保利东郡&保利和光晨樾：

项目地址：广州·荔湾·广钢新城（开拓路直行1千米）

咨询电话：020-81687888

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