首套房首付比例

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首套房首付比例的相关政策

首套房首付比例是购买首套房时需要支付的最低比例款项，根据国家规定，一般为30%。不过需要注意的是，不同地区可能会有一些差异。对于商业贷款购买首套房的购房者来说，首付比例的具体要求需要根据购房者所购房屋的类型来定。

不同类型房屋的首付比例

首先，普通住宅的首付最低要求是3.5成，而非普通住宅的首付最低要求是4成。此外，自主性商品房、两限房等保障型住房的首付最低要求是3成。购房者在购买房屋时需要注意判断所购房屋的类型，以便确定具体的首付比例。

公积金贷款和组合贷款的首付比例

对于公积金贷款购买首套房的购房者来说，首付比例为2成，最高贷款额度为120万。而对于组合贷款购买首套房的购房者来说，首付比例的计算方法有所不同。市属组合贷款的购房者需要根据所购房屋的性质来确定首付比例，计算方法与纯商业贷款相同，只是贷款额度包括了公积金可贷部分和商贷部分。而国管组合贷款的购房者需要根据国管公积金部分的可贷额度，计算商贷的可贷额度，从而反推出首付款的具体比例。

总之，购买首套房时需要根据所在地区和房屋类型来确定具体的首付比例。购房者可以根据自己的情况选择合适的贷款方式，并注意各项政策的具体执行要求。

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