办房产证需要交哪些费用

time

办理房产证需要交哪些费用

契税、登记费和印花税

办理房产证需要交纳的费用主要包括契税、登记费和印花税。首先是契税，购买房屋时需要缴纳契税，其金额根据房款的比例来计算。一般来说，如果房屋面积小于90平方米，契税按照房款的1%征收；而如果房屋面积超过90平方米，契税则按照房款的1.5%征收。如果是购买第二套房屋，契税则为房款的3%。

其次是登记费，登记费是办理房产证时需要缴纳的费用。对于住宅来说，每套房屋的登记费为80元；而对于非住宅，每套房屋的登记费则为550元。登记费是用于支付相关部门办理房产证手续的成本，确保房产登记的合法性和准确性。

另外，办理房产证还需要缴纳印花税。印花税分为两种类型，一种是“产权转移书据”印花税，另一种是“权利、许可证照”印花税。对于“产权转移书据”，印花税的税率为万分之五，计税依据是书据中所载的金额，买卖双方都需要缴纳。而对于“权利、许可证照”，印花税的税率是固定的5元/件，只需要买方缴纳。印花税的缴纳是为了确保房产交易的合法性和真实性。

办理房产证的具体手续

办理房产证的具体手续包括提交申请、测绘、交税和领证。首先是提交申请，需要到房管部门提出申请，并填写一份申请表。有些开发商会提供已经签字盖章的表格，只需到开发商处领取即可。其次是测绘，测绘表是房产证上填写面积的重要依据，可以找开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以到登记部门申请测绘。测绘表的准确性对于办理房产证非常重要。

然后是交税，办理房产证之前需要到相关部门缴纳相关税费。其中，公共维修金通常由小区物业统一收取，也有些城市开始实行银行代收公共维修基金。在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时，务必认真核对房产证上的内容，包括面积、地址、权利人姓名和权属状态等。最后是领证，办理完以上手续后，等待领取房产证。房管局会给予一张领取证书的通知书，按照通知书上的时间到房管局领取房产证。

注意事项

办理房产证时有一些注意事项需要牢记。首先是核对房产证上的信息，特别是面积、地址、权利人姓名和权属状态等，确保信息的准确性。如果发现任何错误或疑问，应及时与相关部门进行沟通和解决。其次是及时缴纳相关税费，确保办理手续的顺利进行。在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时，务必仔细核对所缴纳款项的准确性和合法性。最后是按照通知书上的时间到房管局领取房产证，及时办理相关手续，确保自己的权益得到保障。

总之，办理房产证需要缴纳契税、登记费和印花税。具体手续包括提交申请、测绘、交税和领证。在办理过程中，要注意核对信息的准确性，及时缴纳相关税费，按时领取房产证。只有合法合规地办理房产证手续，才能确保自己的房产权益得到充分保障。

相关阅读：上海市房价格