收房时必须拿到的证件是哪些？拒绝收房理由

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收房时哪些证件都必须拿到手

在购买房屋后，收房是一个非常重要的环节。在收房时，购房者需要确保拿到一些重要的证件和文件，以保障自己的权益。

《竣工验收备案表》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》

《竣工验收备案表》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该注意的文件。它们是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的。在工程竣工后的15天内，设计、监理、建设单位和施工单位会进行四方合验，并将验收结果报送建设行政主管部门备案。如果缺少任何一项备案，这个楼盘就被称为“黑楼”，是不允许入住的，购房者有权拒绝收房。

此外，《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用。根据相关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案。因此，发展商必须对楼盘的每一项内容终身负责。购房者在收房时，要确保拿到完整的《竣工验收备案表》，以保障自己的权益。

《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。它必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。购房者在收房时，要仔细审查《住宅质量保证书》中的具体各款，特别需要注意保修期限。

在购房者收房后的保修期内，如果发现房屋存在质量问题，购房者可以依据《住宅质量保证书》中的约定，向开发商提出维修要求。因此，在收房时，购房者要确保拿到一份完整的《住宅质量保证书》，以保障自己的权益。

《住宅使用说明书》和其他重要证件

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。购房者在收房时，需要认真阅读《住宅使用说明书》，以了解房屋的具体情况和使用方法。

此外，购房者还需要确保拿到其他重要的证件，如《建设工程质量认定证书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。这些证件是关于房屋质量和工程竣工验收的重要文件，购房者在收房时也要确保拿到手。

综上所述，购房者在收房时必须要拿到手的证件包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。这些证件和文件是购房者保障自己权益的重要依据。购房者在收房时，要注意核对这些证件的完整性，并在发现问题时及时采取合理的维权措施，以保障自己的合法权益。

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