深圳按积分摇号买房的条件和影响力如何

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深圳按积分摇号买房的背景和条件

深圳作为中国经济特区的代表城市，房地产市场一直备受瞩目。为了有效控制房价，避免投机炒房行为，深圳采取了按积分摇号购房的方式。根据最新公示方案，申请人需要满足一定的条件才能参与摇号购房。首先，居住地必须在深圳市，包括本市户籍人员、持有本市有效居住证并连续缴纳基本医疗保险两年以上的非本市户籍人员、现役军人以及港澳地区居民、华侨、台湾地区居民和外国人等。其次，申请人还需要持有有效的C类或以上机动车驾驶证，并且名下不能有在本市登记的小汽车或小汽车已注销或被盗抢。这些条件的设定旨在确保购房者的真实需求和购房动力，避免投机炒房。

积分制度的运作和影响

深圳按积分摇号购房的核心是积分制度。根据公示方案，申请人的积分由三大项组成，分别是在深购房情况、户籍情况以及在深缴纳社保情况。其中，夫妻双方均为深户且在深没有购房记录的家庭得分最高。这意味着，如果夫妻双方都是深户且之前没有在深圳购房，那么他们将有更大的机会获得积分，进而参与摇号购房。

积分制度的运作对于购房市场和购房者都产生了一定的影响。首先，它公平公正地分配房源，避免了单纯的抢购行为，提高了购房的公平性和透明度。其次，积分制度也对购房者的购房动力产生了积极影响。购房者会更加注重自身的积分情况，努力提高积分以获得更好的购房机会。这种机制使得购房者更加理性，避免了过度竞争带来的不良后果。综合来看，积分制度的运作为深圳房地产市场的调控提供了一种有效的手段。

“房住不炒”定位的坚持与未来调控趋势

深圳按积分摇号购房的推出再次凸显了“房住不炒”的调控定位。近年来，中央政府和地方政府都强调了房地产调控的重要性，要求坚决贯彻执行“房住不炒”的原则。中央政治局会议和上海市政府常务会议都明确表示要坚持“房住不炒”的定位，稳定市场预期，防范房价过快上涨。因此，预计未来还会有更多的城市采取收紧调控政策，以确保房地产市场的平稳和健康发展。

综上所述，深圳按积分摇号购房的背景和条件，积分制度的运作和影响，以及“房住不炒”的调控定位与未来趋势，都让我们看到了深圳房地产市场调控的方向和目标。通过按积分摇号购房，可以更好地保护购房者的合法权益，避免投机炒房行为，促进市场的稳定和健康发展。

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