夫妻离婚后无房一方再次购房算首套房吗

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夫妻离婚后无房一方再次购房是否算首套房

夫妻离婚后，无房的一方再次购买房屋是否算作首套房，需要根据具体情况来决定。

首套房的认定情况

1.贷款买过一套房并已结清，现再次贷款购房。

2.全款购买过一套房，现选择贷款购房。

3.全款购买过一套房，现卖掉并无法在房屋登记系统中查询到房产记录，再次贷款购房。

4.当地无法查询房屋登记系统，但银行通过尽职调查核实购房人已拥有一套住房，再次贷款购房。

5.个人名下有两套房产的商业贷款记录，已全部还清并提供出售证明，再次贷款购房。

6.个人名下有一套房产的商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已还清，再次申请商业贷款购房。

7.夫妻双方情况：一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但无房产，婚后买房并申请贷款。

8.曾贷款购买过两套以上房产，后全部卖掉，房屋登记系统无法查询到房产记录，但银行征信系统能查到贷款记录，再次贷款购房。

二套房的认定情况

1.贷款买过一套房并未结清商业贷款，现再次贷款购房。

2.个人名下有两套房产的商业贷款记录，其中一套已还清，另一套未还清，再次贷款购房。

3.夫妻双方情况：一方婚前使用商业贷款购房，另一方婚前使用公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款购房。如果之前的贷款已还清，银行会根据借款人的还款能力和信用状况等因素确定贷款利率和首付比例；如果还存在未还清的贷款，则算作二套房。

根据具体情况，夫妻离婚后无房一方再次购房时是否算首套房会有不同的认定标准。如果离婚前已拥有房产并登记在双方名下，购房会按照二套房政策执行；但如果房产只登记在一方名下，离婚后无房的一方再次购房可算作首套房。

对于夫妻离婚后无房一方再次购房是否算首套房的问题，需要根据具体情况来确定。购房者应了解当地的相关政策并向银行咨询，以确保自己的购房行为符合法规要求。此外，本文所述情况仅供参考，具体操作仍需根据个人情况和相关政策来决定。

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