外地人在南京购房有哪些条件

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2023年外地人在南京买房条件

根据新政策，外地人在南京购房需满足以下条件：

条件一：持有效暂住证

购房者需要持有合法有效的南京暂住证。

条件二：纳税或社保

购房者需提供一年以上的南京市纳税证明或社保证明。

条件三：无其他房产

购房人及配偶在南京没有其他房产。

条件四：购二套需支付60%首付

购买第二套住房贷款的购房者，需支付不低于房价百分之六十的首付款。

外地人在南京买房需注意事项

注意一：检查楼盘五证

购房前务必核实楼盘的五证是否齐全，如商品房预售许可证等，以确保楼盘合法销售。

注意二：综合考量地段优劣

购房时不应仅以房价来判断地段的优劣，需结合个人需求，如交通便利和生活配套设施等。

注意三：谨慎对待城市功能区

不要以城市功能区判断配套成熟与否，因城市发展速度快，功能区不断更新，商务区不一定适合置业。

注意四：理性对待赠送附加值

购房者应谨慎对待开发商赠送的附加值，避免受短期刺激性消费政策的影响。

注意五：避免参与卡式销售

购房者应理性选择房源，避免参与卡式销售项目，以避免价格上涨和房源调控的影响。

外地人在南京购房需满足一系列条件，包括持有效暂住证、纳税或社保、无其他房产，以及购二套需支付60%的首付。购房时需注意检查楼盘五证、综合考量地段优劣、谨慎对待城市功能区和赠送的附加值，避免参与卡式销售项目。购房者应理性选择，确保自己的购房决策符合自身需求和长远规划。

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