政府会如何管控烂尾楼问题

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房子烂尾政府会管吗

政府对烂尾楼有责任进行管理和维护购房者的合法权益。

购房者的权益优先于工程款

购房者要求退还房款的权利优先于工程款的优先权，政府会处理这样的情况。

应对烂尾房的方法

1、给开发商一些时间，如果开发商能在短时间内筹措到资金，烂尾楼就有可能得到修复。

2、不要将房子退还给开发商，退房后购房者只能获得收据或欠条，购房者的权益将变为债权债务关系，优先级低于消费者关系。

3、即使开发商破产，购房者仍可以申请办理房产证，拥有产权总比一无所有要强。

烂尾楼形成的原因

1、开发商主动烂尾是因为商品房价格持续下跌，开发商发现继续施工只会亏钱，所以选择停止楼盘的开发和建设。

2、开发商被动烂尾是因为资金链断裂，楼盘建设项目缺乏后续的建设资金，或者涉及其他债务纠纷、违法建设等原因导致停工。

总之，政府有责任管理烂尾楼并保护购房者的合法权益。购房者的权益优先于工程款，应避免将房子退还给开发商。对于烂尾房，可以给开发商一定时间筹措资金，也可以申请办理房产证。烂尾楼形成的原因主要是开发商主动或被动停工。购房者应保持警惕，了解自己的权益，并及时向相关部门申诉。

购房者在遇到烂尾楼的情况时要保持冷静，了解自己的权益，并及时向政府部门申诉。政府应加强监管，确保购房者的合法权益得到维护。希望通过合理的处理和管理，能够减少烂尾楼的出现，保障购房者的利益。

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