买房摇号的方式有哪些？

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摇号方式有两类

摇号方式可分为传统的手动摇号和采用电脑软件摇号两种。

手动摇号

传统的手动摇号方式由公证机构根据现场报名情况，采用工具进行手动摇号。这种方式需要保证摇号过程的公正性。

电脑软件摇号

采用电脑软件摇号是公证机构使用经检测合格的统一电脑软件进行摇号。为了确保公平，需要采取相应措施，避免人为控制软件。

摇号过程和目的

摇号过程中，首先摇出的是选房号的顺序。例如，100人竞争50套房子，其中还有20人可以参加优先摇号，这意味着这20人先摇号，结果可能是有房或者没有房。如果这20人中有15个摇到了房子，那么剩下的人将再次竞争剩下的35套房子。

买房摇号的政策目的是解决新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡的问题。这可以暂时性地控制供需关系矛盾的恶化，防止抢房、深夜排队买房或者房企花钱请人排队买房的现象。

买房摇号的注意事项

在买房摇号过程中，有几个注意事项：

1. 执行单位需要向新闻媒体通报选房相关事宜，并通报公证和监察部门全程监督。

2. 执行单位要公布看房时间，并在现场提供房屋结构、朝向等信息，以便购房者了解。同时，指定专人接受购房人的咨询。

3. 如果申请人不能参加选房，可以由配偶或亲属代为选房，但需要携带相关证件和委托书。

买房摇号政策的背景

买房摇号政策的出台是出于无奈。限价政策导致了开发商对房源的保留，新开楼盘数量大幅减少。一手房限价，而二手房政策相对宽松，导致一二手房价格严重倒挂，差价高达6000元/平米。

结束语

买房摇号是一种应对房屋供需关系不平衡的手段，通过公正的摇号方式分配房源，缓解了一些问题。然而，摇号政策也暴露出限价政策带来的一些问题，需要综合施策解决。

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