房产证办理需要准备好哪些材料？

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房产证办理所需资料

办理房产证需要准备以下材料：

1. 房屋购销合同和补充合同原件

提供房屋购销合同和补充合同的原件。

2. 商品房销售统一发票原件

提供商品房销售统一发票的原件。

3. 房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件

提供房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件。

4. 完税凭证（契税缴款书）

提供完税凭证（契税缴款书）。

已婚购房人需要提供以下材料：

1. 双方身份证复印件

提供双方身份证的复印件，原则上需要核对原件。

2. 婚姻证明复印件

提供婚姻证明的复印件，带原件核对。

3. 代办需提供私章

若不能亲自办理，则需提供私章。如委托第三方代办，则还需提供夫妻双方的私章。

单身购房人需要提供以下材料：

1. 身份证复印件

提供身份证的复印件，带原件核对。

2. 户口簿或户籍证明复印件

提供户口簿或户籍证明的复印件，带原件核对。

3. 单身声明具结书

购房者在本地需要到民政局办理单身声明具结书。

新房办理房产证流程：

1. 审查发展商的资格手续

购房者需审查发展商的资格手续是否完备，确保五证齐全。

2. 提交买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记

购房双方在房产交易所提交房屋买卖合同和其他证件，办理买卖过户登记。

3. 交纳手续费和税款办理过户手续

买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，携带相关证件和资料，交纳手续费、契税和印花税，办理过户手续。

4. 到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请

办理完买卖过户手续后，买方应携带房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。需要的证件和资料包括：卖方的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表和面积计算表。

5. 领取房地产权证

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

根据中华人民共和国民法典的规定：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。申请登记时，当事人应根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

请注意：

以上内容是对办理房产证所需的资料和流程进行的简化和重组，以便更清晰地理解。在办理时还需根据具体情况和法律法规的要求提供相应的证明和资料。确保办理过程顺利进行。

结束语：

办理房产证是一项重要的程序，需要准备齐全的材料和遵守相关规定。希望以上内容能对您有所帮助，祝您办理顺利！

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