办理房产证需要哪些材料?

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办理房产证所需材料

办理房产证需要准备以下材料：

1、密封的申请表；

2、住房销售合同；

3、买卖双方签订的房屋预售合同确认函，包括房屋房号、实测面积和房屋价格结算；

4、验船表、房屋登记表和户口簿两份；

5、特殊维修费用收据；

6、契税缴纳或减税证明；

7、买方身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋共有的联合协议；

9、银行贷款还款证明。

办理房产证的程序

办理房产证的具体程序如下：

1、登记收件：产权人填写申请书，并提交相关证明和证件。经过审查符合条件的，予以收件。

2、勘丈绘图：对已申请登记的房地产进行实地勘察，清楚房地现状，计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图。

3、产权审查：对已完成勘丈绘图的房屋进行产权审查。

4、绘制权证：经过审查确认可以颁发产权证后，开始制作产权证书。

5、收费发证：收取登记费用，并将产权证发放给所有权人之前，进行全面检查，确保无误且已交纳契税。

结束语

办理房产证需要准备一系列的材料，并按照一定的程序进行办理。确保提供正确的材料和完成每个步骤的要求，可以高效地办理房产证。希望以上内容对您有所帮助。

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