房子定金如何退款？

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如何退房定金

合同条款达不成一致意见时，可以退定金。购房人可以通过合同条件谈判时的修改记录或双方谈话的录音来证明。必须在认购书约定的期限内签合同才能退定金，需要提供相关证明。

买房交的定金如何退款

不能达成一致意见的条款是指认购书中约定以外的条款，已有的条款具有法律效力，无需再次磋商。只有对合同的主要条款不能达成一致意见时，才能要求退还定金。不涉及实质性影响的条款（如签订时间、地点等）不应包括在内。购房者苛刻地对合同提出不合理条件，以无法达成一致意见要求退还定金的，可能被认定为不愿签订合同，构成根本违约，定金不予退还。

买房子交定金注意事项

交定金时必须签订协议。口头承诺没有法律效力，必须和开发商签订定金协议或购房协议书。要分清订金和定金的概念。订金是预付款，不具备担保性质，没有定金罚则的效力。定金是为确保合同履行而约定的担保形式。购房者履行合同后定金应抵作价款或收回，未履行合同则无权要求返还定金，开发商不履行合同应双倍返还定金。在协议书中写明退定金条款。购买新房时，可以将退定金的相关条款写入协议书中，以避免后续交易纠纷。

结束语

退房定金是购房者关注的问题，根据合同条款和法律规定，只有在一致意见无法达成的情况下，购房者才能要求退还定金。购房者在交定金时需要与开发商签订协议，并明确退定金的条款。合理的交涉和签订规范的协议，可以有效避免纠纷的发生。

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