房产契税2023年有哪些新规定？

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商品房契税2023标准是多少

2023年房产契税新规定

2023年房产契税新规定如下：

个人购买家庭唯一住房

根据新规定，个人购买家庭唯一住房的契税标准如下：

- 面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

- 面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。

个人购买的第二套改善性住房

对于个人购买的第二套改善性住房，契税标准如下：

- 面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

- 面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

纳税人申请税收优惠

纳税人如果需要申请税收优惠，需要向购房地房地产主管部门提出申请或授权，并由主管部门出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果，并及时传递给税务机关。

具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定

具体操作办法将由各省、自治区、直辖市财政、税务和房地产主管部门共同制定。

契税是一种财产税，以所有权发生转移变动的不动产为征税对象。契税的范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换等。

二套房契税缴纳标准是什么

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条规定，二套房契税缴纳标准如下：

- 面积小于90平米的买方首套房子契税为评估价格的1%；

- 面积大于90小于144平米的买方首套契税为评估价格高于该区的市场指导价格；

- 面积大于等于144平米的买方不是首套房产契税或二套以上房产契税为评估价格的3%。

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

结束语

2023年房产契税新规定对个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房的契税进行了调整。纳税人如果符合条件，可以申请税收优惠。具体操作办法将由各地财政、税务和房地产主管部门共同制定。根据契税法规定，契税纳税义务发生时间是在签订土地、房屋权属转移合同的当天。纳税人需要在纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报并缴纳税款。

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