不动产权证的优势和办理流程是什么？

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不动产权证的好处

不动产权证有以下好处：

明确权属，保障权益

不动产权证使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受他人侵犯，更具保障。

便捷权属变更，方便流转

权属变更如出租、抵押、转让等更加便捷，同时也方便通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿。农民的土地也可以得到合法流转。

不动产证的优势

不动产证有以下优势：

保护个人产权

不动产证对房产和土地等不动产起到保护作用，保护个人产权。

办理便捷

不需要跑多个部门，办理不动产证更加便捷。

交易安全

不动产证可以预防“一房多卖”，因为不动产产权归属可查询，确保交易安全。

不动产证办理流程

不动产证的办理流程如下：

1. 提交登记资料

购房者在办理交房手续后的六十天内，将房屋产权登记资料送至当地房管部门，并办理初始登记手续。

2. 测绘房屋面积

购房者到房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表，或向当地房屋产权登记部门申请测绘房屋面积，并准备齐全所需材料。

3. 缴纳费用并领证

购房者缴纳房屋维修基金及税费等费用后，到房屋管理部门领取不动产证，核对不动产证上的信息。

不动产证的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，记载应与不动产登记簿一致。

结束语

通过不动产权证，买房者可以明确不动产权属，保障自身权益；办理权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等；农民的土地也可以合法流转。不动产证保护个人产权，办理便捷，交易安全。办理不动产证的流程包括提交登记资料、测绘房屋面积和缴纳费用并领证。根据法律规定，不动产权属证书应与不动产登记簿一致。购房者在办理不动产证时应仔细核对信息。通过不动产权证的规范管理，能够促进房地产市场的健康发展。

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