房屋契税应该在什么时候交付？

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房屋契税交付流程

房屋契税交付是在房屋交易后进行的，购房者需要携带购房材料到当地税务局办理缴纳手续。契税的计税依据是所购房屋的总价，税率根据购房者所购房屋的情况而有所不同。

契税税率的具体规定

对于个人购买家庭唯一住房，购房面积小于90平米的，契税税率为1%。购房面积在90-144平米的，契税税率为1.5%。建筑面积在144平米以上的，契税税率为3%。而对于别墅或商业用途的房屋，契税统一按照3%的税率征收。

对于购买家庭第二套改善性住房，购房面积在90平米以内的，契税税率为1%。购房面积在90平米以上的，契税税率为2%。

举例说明

例如，某购房者购买了80平米的家庭唯一住房，房屋总价为60万，那么他需要缴纳的契税就是6000元。

契税交付时间

契税交付时间根据各地不同规定而有所不同。有些地方规定为交房之前缴纳契税，有些地方规定为合同签订满10天即要缴纳。目前主流操作是在期房房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证时缴纳房屋契税。如果房屋交付后时间超过一年，就需要缴纳滞纳金。

一般购房流程为：购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-办理房产证-缴纳契税。

结束语：

以上是关于房屋契税交付的一些基本信息。希望对购房者有所帮助。具体操作请咨询当地相关部门以获取准确信息。

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