2023年二手房过户政策是什么?

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2023年二手房过户政策是什么?

根据2023年的二手房过户政策，个人持有住房满五年的，在过户过程中可以免征契税和个人所得税，这是一项有利于降低买卖双方交易成本的税收优惠措施。

二手房过户需要哪些资料?

办理二手房过户需要准备以下材料：

1. 房地产转移登记申请表

2. 申请人身份证明

3. 房地产权利证书

4. 有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（需公证的应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书、继承证明文件、房地产交换协议书或分割协议书

5. 如已设定抵押权，则需要提交抵押权人同意的书面文件

6. 如为强制性转移，则需要提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

二手房过户的程序是什么?

办理房产过户的程序如下：

1. 如果没有房地产中介，需在合同中明确条款和违约条款，签合同时卖方房产证上名字的当事人必须在场。

2. 准备好申请材料后，前往房产局填写表格和存量合同，存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。

3. 将申请材料交给房产局后，会得到一个回执单，按照回执单上的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4. 完成缴纳税金后，即可领取房产证。

通过了解2023年的二手房过户政策，我们可以看到个人持有住房满五年的房产，在过户过程中可以享受免征契税和个人所得税的优惠。办理二手房过户时，需要准备齐全相关的申请材料，并按照规定的程序前往房产局办理手续。这些政策和程序的规定，有助于降低买卖双方的交易成本，促进房地产市场的健康有序发展。

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