买期房是怎样的购买流程 期房是什么意思

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期房是很多消费者们的房屋类型之一，期房的优点有很多的，比如说期房的价格低，而且地理位置有待发展。所以说在选择房屋类型的时候期房是很多人的，那么买期房是怎样的购买流程是什么，期房是什么意思呢，很多人都不太了解，一起来看看相关的内容吧，让大家有所了解期房的相关内容。

买期房是怎样的购买流程

开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，购房人在这一阶段购买商品房要分四步走：

步：签订认购书

商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。当签订完认购书后，销售方会给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。

第二步：签订买卖契约

购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。

签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本两份，开发商和购房人各执一份。副本两份，开发商和当地房管部门各一份。

第三步：预售登记

买卖双方只有办理完预售登记后，契约才能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理登记，同时交纳印花税。

在此期间，如果买方转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起15日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起10日内通知卖方。

第四步：签订管理公约，办理入住手续

当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商会发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

期房是什么意思

简单地概括说，期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房预售许可后，是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低，挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。

买期房是怎样的购买流程是什么给大家介绍了相关的内容了，首先要签订认购书，签订买卖契税，预售登记等等，这些步骤大家需要了解。期房是什么意思呢，期房简单的说就是开发商在建的，不能交付使用的房屋，在取得商品房预售许可后才能进行预售给消费者的房屋类型，价格比较低，挑选余地也比较大。

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