不征收房产税的房屋 房产税的征收时间

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对于房产税的征收问题，一直以来都是大家比较关注的，现如今有关房产税的话题又一次的打开了，更是成为比较热门的话题了，为了能够防止楼市的混乱，打击炒房的人员，国家可是用房产税来进行调整，房地产的整个行业，对于第1套房是不收取房产税的，但是对于多套房产相应的税费就开始了，有关不征收房产税的房屋应该要认识一下，另外对于房产税的征收时间也应该要明确。不征收房产税的房屋种的就是我们所熟悉的商品房啊我们都知道商品房和住宅之间是否有很大的区别的，首先是产权年限，商品房的产权一般是在40年到50年，这种房子是无法被注册个人产权的，它只能算是一种商品来交易，以后不管你买多少套商品房，永远都是套房，因为这种房本身他就不是地产。大部分家庭的套房都是可以免税的，如果140平米的商品房，居住人口多的话，他也是可以享受免税的。第二种呢，就是小产权房实际上，小产权房的价格一直都不怎么乐观，但是一旦小产权房也为征收房产税，那么这也就说明小产权房他有希望转正了，毕竟这是房产税，一定要有确切的面积，这边也也会被认为是产权面积，因为征收房产税必须是需要有产权面积才能交税的，但是小产权房大多为违规建筑，所以说办产权证是不太可能的啦，除非购房者愿意补缴土地出让金，但以小产权房的价格来说，让购买他们的人去做这件事儿，是不太现实的，毕竟房产税出台的初衷，是为了稳定市场，来实现房子是用来住的，而不是炒的这样的购房理念，它只能起到一定的辅助作用，但不能起到决定性的作用。最后一种呢，就是没有产权证的房子这种房子一般都是因为开发商的原因，他们没有取得合法的开发批准文件，你所谓的大产证，而自己号称为商品房，实际上他们都是一些小产权房，这就是所谓的违规建筑，当然不会办下来不动产证，房地产的管理部门也没有任何登记信息。所以这种房子的一般都不会涉及到房产税的征收。房产税的征收时间

1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已过7年。目前，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。

2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，而必须要通过一系列立法程序。肖捷指出，力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。目前看，2018年是房产税立法比较恰当的时机。因为，目前房地产市场出现的一个关键变化是，与过去两三年相比，目前整个房地产市场库存量明显下行。不征收房产税的房屋主要是拥有三大种，一种是我们平时所说的商品房，这和住宅也会存在着一定的差异，另外就是小产权的房子价格上也都是比较低的，而且这样的房子无法办理房产证，然后就是没有办法办理产权证的房子，这种房子一般都是因为开发商的原因而无法进行办理的，另外对于房产税的征收时间，每个地方是不一样的。

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