广州共有产权房申请条件 共有产权房交易注意什么

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产权方面的事情，在近两年来重要性的提升非常快，因为任何物品不论是怎样，只有是产权确认下来，很多情况才有了定论，而在于房屋中的产权，其实想要弄清楚，完全是属于一件非常复杂的事情，因为这当中各种因素都无法去做详细调查，那么广州共有产权房申请条件？共有产权房交易注意什么？广州共有产权房申请条件在申购资格上，《办法》明确：单身人士须年满30周岁，已婚人士申购不受年龄限制。具有广州市城镇户籍满10年，有本科学士以上学历学位不受户籍限制。申购家庭下无本市住宅、商铺、写字楼。

1、申请条件申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、限制条件申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。申请家庭有住房转出记录的。有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。共有产权房交易注意什么

1、再次交易需满五年共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售的，作为购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。

2、过户流程复杂共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户要复杂很多，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，因为房屋产权不只是一个人所有的。而现在很多人都是贷款购买的房子，全款买房对大多数的家庭来说都比较难，如果购房者购买共有产权房需要办理贷款的话，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。上述内容主要所描述的就是小编对于广州共有产权房申请条件？共有产权房交易注意什么的具体介绍，大部分产权房里情况的调查了解大家都会弄不清楚，而在于共有产权房这类特殊房型之中，其实对产权定义很简单，就是公共的，所以在进行申请或交易时，都得完全的注重好一些点，这样才能避免开一些问题发生。

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