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什么是经济适用住房?商品房?有什么区别

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发表于 2023-10-8 12:18:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
很多城市都有经济适用房,但是很多人并不知道什么是经济适用房,而对于商品房,是人尽皆知。这两者的区别还是很大的,首先它们是概念就不一样。那么,什么是经济适用住房?什么是商品房?经济适用住房与商品房的有哪些不同点呢?下面小编就为大家详细的介绍一下,一起来看看吧!什么是经济适用住房?经济适用房是需要申请的,只有中低收入的人群还有资格申请。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格是政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅。什么是商品房?大部分人买的房子都是商品房,这一点可以在房子的产权证上看到。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。经济适用住房与商品房的有哪些不同点?

1、房价房价是购房者非常关心的一个问题,房价也决定着购房者能买什么样的房子。商品房是市场价,经济适用房是政府指导限制价。对于商品房,政府是完全采取市场化的运作方式,由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房,除免收土地出让金外,并给予别的方面的优惠政策:如各种配套费减半征收;小区的建设配套费不摊入住宅的成本等。

2、建设目的不同商品房和经济适用房的建设目的是不同的,商品房的建设的主要目的是为了赚取利益,是由房地产开发企业将土地进行开发,并且建设房屋,进行上市出售的房子,但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设目的是为了给那些经济上有些困难的家庭所提供的保障,这是根据国家建设计划安排建设的。经济适用房不是任何人都可以申请的,它是有一定条件的限制的。商品房是任何人都可以购买的,但价格相对较贵。好了,以上是小编为大家介绍的关于什么是经济适用住房、什么是商品房以及经济适用住房与商品房的有哪些不同点的相关介绍,希望能给您带来帮助!

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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