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二手房的首付是多少?购房注意事项有哪些?

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发表于 2023-10-8 12:18:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
买房是人生中的一件大事,不可以掉以轻心,现在很多人为了省时、安全,都在购买二手房,因为二手房就摆在那里,能看见整体配套设施,房子质量以及物业环境等一些问题,现在大多数人购房的时候选择贷款购房,那么二手房首付是多少?购买首套房前要注意哪些注意事项?接下来大家就跟小编来一起了解一下吧。二手房首付是多少?购房者如果是首套房产的话,那么需要付房子的百分之三十比例的首付就可以了,如果是第二套购房的话需要付房子的百分之五十以上的首付款,如果您还是不明白,小编在这给您举例,二手房的贷款额度一般都是房屋价格的70%左右,但并不是说50万的房子,我们就能贷到35万,这里的七层指的是房屋评估价的70%,所以如果50万的房子,银行评估价为30万,那么买家可贷到:30×70%=21万,也就是说,购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%,因此,二手房的净首付就是:50万-21万=29万。购房前需要注意事项有哪些?

1、契税先看看二手房是大票还是房证,如果是大票那就要自行缴纳契税,这样才能办理房证。如果是房证那就可以直接过户了,还要了解这个房子的契税有没有退还。

2、物业管理费购房之前需要了解一下当前房子的物业费情况,看看是否缴纳物业费,或是存在欠费情况,如果欠费要了解是什么情况欠费,让原房主把拖欠的物业费交清,如果是马上到期了就要提前去了解物业费的费用是多少,一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,90平米的房子,每年要交2700元。

3、装修保证金购房者如果购买的是装修好的二手房那就不用缴纳了,但是购房者购买的房子是毛坯房,在你购买完房子之后你就会启动装修程序,在这个时候你要就缴纳装修保证金,如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。若没有违规操作,则会退还保证金,综上分析来看,交纳装修保证金是一个比较好的保障方法。以上的内容是小编为大家准备关于二手房的首付是多少以及购房注意事项有哪些的相关信息了,通过上面的内容能够看出大家在购买二手房的时候要确定好自己是第几套房,这样就可以按照这个比例和一些其他费用去准备了,小编也希望大家能够买到自己想要的二手房。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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