租房中介费用怎么算？租房中介陷阱有哪些

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二手房交易，租房是中介公司的主要业务，中介公司作为一个以营利为目的的公司，自然在经手这些业务的时候都会收取一些中介费用，中介公司确实是能够减轻租客们的一些麻烦，还能提供更多的房源，那么租房中介费用怎么算呢，租房中介陷阱有哪些呢？

一、租房中介费用怎么算

1、要明确中介公司服务由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

二、租房中介常见陷阱

1、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是严重违法的。

2、房屋产权存在问题，交易手续违法，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。

3、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

4、宣传虚假，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户，而实际的房屋情况与宣传名实不符。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。以上就是关于租房中介费用计算以及常见陷阱的介绍了，各位千万不要被一些特别优惠的广告吸引，广告一般都会存在夸大的成分，还需要各位自己多留一个心眼，在接触中介公司的时候多用眼睛去发现其中存在的问题，避免自己上当受骗。

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