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单身公寓为什么不能买?什么是单身公寓?

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发表于 2023-10-8 11:15:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
女性的地位是越来越高,经济方面也是越来越独立了,所以说很多女性在结婚之前都想要先买一个单身公寓,这样也算是自己的婚前财产了吧,但是有些人却说这根本就是不能购买的单身公寓为什么不能买,肯定是知道了他的缺点啊,另外对于什么是单身公寓也是要有所认识。单身公寓为什么不能买?

1、土地性质:不管是单身公寓,还是之前的“商住”,土地性质都是商业或者办公,产权年限一般是50年和40年,纯商业性质是40年,纯办公是50年;

2、生活成本:“商办”大多数是商水商电不带燃气,生活成本较高,一般商水8元/吨,商电分波峰和波谷,以北京为例,最贵的时候

1.2元/度,时候是3毛/度,但是的时候基本上都用不到电,所以最后每月的电费都很高。

3、居住品质:总的来看“商办”的梯户比更密集,比如2梯12户等,而且物业相对不是很好管理,所以跟纯住宅小区比,居住舒适度较低。

4、首付比例、贷款年限和利率不同:目前从大范围来看,商办的首付比例基本上是50%,且贷款年限短,贷10年,贷款利率上浮20%。具体到个别城市,目前北京的商办是全部都限购,新房商办只能以公司名义购买;二手商办可以卖给公司,也可以卖给个人,但是个人买需要有购买住宅的资质,同时,不管公司还是个人,都必须全款买房。上海的具体情况不清楚,但估计首付不会低于50%,贷款利率上浮20%这是统一的。什么是单身公寓?

1、单身公寓和房价的关系比较密切。在那些房价偏高的城市中,40-50平米的小房子颇受单身人士欢迎。但就市场需求来说,40-50平的住宅不如公寓好卖,所以造成了现在主流的小户型基本上全是商业产权的单身公寓。

2、单身公寓由于是商业用地,地段和交通通常不差,再加上总价不高,满足了很多年轻人的过渡居住需求。单身公寓为什么不能买,很多人应该已经知道了吧,单身公寓的买卖是很多人都想要知道的,但是有了再多的优点,可是有些人就是只是看到了他唯独的缺点所以说才不会去借钱购买的,但是对于很多的投资商来说,单身公寓依旧是非常的火爆。我什么是单身公寓,上述文字也是有介绍的。

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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