成都商品房购房登记注意事项有哪些？商品房预售合同有哪些内容？

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在进行房屋买卖的时候，任何一份合同都是相当重要的，比如说首付合同、房屋买卖合同、购房登记合同等等。在这里就着重说一下购房登记合同，成都商品房购房登记注意事项合同有哪些？一定要注意其中内容，比如说买方和卖方以及房子的基本情况，每一个要点都不能疏忽大意。商品房预售合同有哪些内容？成都商品房购房登记注意事项合同有哪些？

1、当事人名称或者姓名和住所；商品房基本情况；商品房销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺。

2、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项。商品房预售合同有哪些内容？

1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。

2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。

3、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。

4、房屋交付方式和期限。交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。

5、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。房地产权属登记义务。物业管理条款。纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。其他条款或当事人约定的条款。商品房预售合同有哪些内容？每一份商品房预售合同的内容都不一样，所以人们在查看合同的时候，只要注意到了成都商品房购房登记注意事项合同有哪些的话，基本上就不用担心了。只要这些地方都没有问题的话，那么这份合同就是正常的，而且也具有法律效应，能够保障购房者的权益。

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