房产证可以补办吗需要什么手续 房产证加名字流程

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同事小张上班看起来无精打采，我猜他是遇到什么事情了，他说他的房产证不见了，不知道房产证可以补办吗需要什么手续，我说这个其实不简单不必太忧心，我们只要带好相关证件然后去办理就行了，以下小编会给大家介绍到关于这方面的知识，对于房产证加名字流程我们也一起来了解下吧。

房产证可以补办吗需要什么手续

1、房屋产权人本人带身份证及复印件到当地房管局办理房产证遗失登记。

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

4、如果房屋所有权证存在抵押未解除的，要求抵押权人出具同意补证的证明原件。

5、登报作废满六个月办理补证登记手续。

6、三十日后领取新的证件。

房产证加名字流程

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米

2．5元交易费。

2、不满5年，

5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上就是小编整理介绍的一些关于房产证可以补办吗需要什么手续？房产证加名字流程？这方面的知识，您是否有了更多一些的了解了呢，房产证没有了是可以补办的，只要了解其补办流程就一切都好办了，所以对于此不必太过忧心，一切问题总有解决的时候。

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