天曜誉府多少面积 买房要注意哪些事情

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为了婚房的事情是不是忙坏了呢，最近张先生看中了天曜誉府的房子，听说这里的房子很不错，想了解一下天曜誉府多少面积以及买房要注意哪些事情，天曜誉府在两河中间位置很不错风景很好，选择在这里安家确实是一个不错的想法，而这天曜誉府交通方便面积也很宽广，对于以上的问题现在就让我们一起来看看相关介绍吧。

天曜誉府多少面积

方远天曜誉府位于台州湾集聚区（高新区）经四路东侧、体育场路北侧，东至用地界线，紧邻规划中的台州中央创新区中学，南至体育场路，西至经四路，隔路就是在建的香榭水岸（香墅湾），北至用地界线。项目占地87亩，出让面积58010㎡，项目为13幢高层住宅组成，主力户型99㎡—167㎡，站立在中央创新区，CBD之中心（CID）。

买房要注意哪些事情

1、有没有预售许可证。

很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。

2、看合同中的土地性质。

现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。

3、看房屋用途。

现在有些对外销售的房屋虽然和住宅一样，但用途为公寓。关于公寓的界定，目前不是很明确，明确的就是公寓光照时间不需要满足两，另外公寓能否作为，目前教育部门也没有明确的答复，一般来说，如果住宅入学人数超过学校招生计划，估计公寓将不能作为，因此为了孩子入学购房的这点要特别慎重。

4、贷款问题的约定。

开发商往往答应帮你贷款，但合同中开发商又不写清楚无法贷款可以退房，而是约定因为购房人信誉等问题导致不能贷款，让购房人一次性付清房款。这点也要慎重，可以自己先行查询个人信用或者合同约定清楚，因无法贷款可以解除合同。

5、或者赔偿的问题。

开发商和购房人会在合同中，对双方办证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但如果你细心就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的，合同签订时一定要求对等待遇。

6、小区公共区域和公共部位的约定。

小区内的会所或者公共场所，现在产生的纠纷也越来越多，开发商往往只是告诉你说，小区内的会所、健身场所等等多么规范，多么先进，绕开产权问题。

如果你不约定这些场所的产权，有可能最终让开发商卖掉，买主不一定能让你免费或者优惠使用，如果合同约定这些场所的所有权归业主，则开发商不能出售这些场所。

7、各类设施的约定。

燃气、宽带等，往往开发商都只选择一家，导致用户无法选择，如果在合同中约定，要求开发商让几家经营商进入小区，譬如宽带，不能只让我们被动的选一家，都进来那我们可以选择的范围就大多了，就有主动权了。

对于天曜誉府多少面积和买房要注意哪些事情的一些介绍就先讲到这里了，这天曜誉府确实是一个不错的地方，地方面积也广风景也很不错很适合日常生活的一个地方，上面说到在这里安家是一个不错的选择，买房毕竟不是一件小事对于房子地区的选择以及风景和交通要事先去了解才能更快的买到合适的房子。

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