交房后多久办房产证 交房后拿不到房产证怎么办

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买房子可是一件大事情，基本上把家里面的积蓄都给花光了，但是买房子之后比较关注的就是房产证的办理问题了，只有顺利的拿到了房产证才算是让自己放心，可是在办理房产证时，很多初次买房的人根本就不清楚其中的流程，所以在办理时也会产生一些麻烦，对于交房后多久办房产证以及交房后拿不到房产证怎么办，下面给您做出相关介绍。交房后多久办房产证买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。交房后拿不到房产证怎么办

1、协商解决如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

2、发律师函如果说协商未果的话，大家可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

3、提起诉讼如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。有关交房后多久办房产证和交房后拿不到房产证怎么办，上面的介绍其实是已经比较清楚了，如果能够顺利的拿到房产证的话，一般情况下在交房之后的半年就可以了。如果在交了房子以后一直办理不下来，房产证可以和开发商进行协商，也可以告开发商通过法律的途径来维护自己的权益。

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