小区没有房产证可以买吗 哪种情况拿不到房产证

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房子如果没有房产证可能会面临着很大的危害，比较常见的就是无法进行交易以及会在产权方面产生纠纷，所以人们在买房子的时候是一定要关注一下房产证的问题，对于小区没有房产证可以买吗和哪种情况拿不到房产证，买房之前自然是应该要考虑清楚这些问题，不然钱可能会打水漂的。小区没有房产证可以买吗这样的房子是非常不建议买的，购买之后可能会有以下几点隐患：

1、没有房产证，我们也就不能在法律上真正的拥有这套房子，所以我们是不可以享受这套房子的产权的，就很容易出现房屋所有权的纠纷。

2、如果在居住一段时间之后，我们的房子要拆迁了，由于我们没有实际的产权，我们是拿不到补偿款和安置房的。

3、在出租房子的时候，很有可能会有各种各样的问题，而且我们家里如果遇到经济问题需要抵押房子，没有产权的房子也是不可以被抵押的。哪种情况拿不到房产证

1．未获得五证的房子购房者在选房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，这样的房子就不用再看了。五证是指《商品房销售（预售）许可证》．《国有土地使用证》．《建设用地规划许可证》．《建设工程规划许可证》．《建设工程开工证》。有条件的情况下，购房者应该尽量查看五证的原件。

2．质量不合格的房子开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也是无法办理房产证的。

3．小产权房相信大多数的朋友都有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋；农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有房产证的。买房子把家里面的积蓄都花的差不多了，所以对于买房子之后办理房产证的事情是一定要关注，应该要了解这个楼盘的信息资质是否齐全等等，对于小区没有房产证可以买吗，一般情况下是不建议进行购买的，虽然说价格便宜，但也不能买，对于哪种情况拿不到房产证，比如房子的质量不合格，或者是小产权的房子，都是无法办理房产证的。

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