公摊面积取消实施日期 多大的公摊面积合适

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很多人都觉得公摊面积一点都不划算，因为有了公摊面积之后，自己所买房子的整体面积就变小了，有些人觉得公摊面积应该要取消，这样买了100平的房子，自己使用面积也都是100平方。其实对于公摊面积，国家也颁发了相关的政策，对于公摊面积取消实施日期和多大的公摊面积合适，下面会有相关介绍。公摊面积取消实施日期目前国家在公摊面积上没有明确规定需要控制在哪个区间范围内。通常多层住宅的公摊面积约在10％～13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％～15％，点式的楼盘公摊大多在15％～17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。此外，公摊面积会根据房屋的类型而定，例如高层住宅的12－33层房屋的公摊率为14－24％。2月18日，住建部因为一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引起了外界的广泛关注。一时之间外界纷纷开始猜测，认为这句话的含义是“取消房子公摊面积”。甚至，有人说明年取消二手房公摊，然后逐渐推展到一手房。那么，住建部提出的一项还没有确定的征求意见稿，真的是决定“取消公摊面积”吗？小编认为并不是这么简单的事情，首先文件还没有明确落地，只是一个征求意见稿，就已经引起了广泛的关注。最主要的原因还是因为其中包含了“住宅建筑应以套内面积进行交易”。多大的公摊面积合适

1、首先要说明的是公摊面积并不是越小越好的，如果过小公共空间会受到影响，例如公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域一旦变小变窄了，居住舒适度就会大打折扣。但同时建筑面积一定的情况下，公摊面积小使用空间大，购房者花的钱更多的是买了套内面积，从使用角度来看钱花在刀刃上就更划算了。

2、公摊面积大在美观和居住舒适度方面会比较好，但同时购房者付出的房款有很大一部分是用于公摊面积上的，所以看起来不是特别划算。现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。，所以说公摊面积保持在一个合适的度是比较合适。我们就来说一说合适的公摊面积，只要在这个度上就是适合购买的小区。

3、不同的建筑类型公摊面积只要保持这样就可以了：7层以下住宅公摊率为7－12％；7－11层住宅公摊率为10－20％；12－33层住宅公摊率为14－24％；别墅类的公摊率为1－8％。有关公摊面积取消实施日期以及多大的公摊面积合适，看过上面的介绍之后，应该已经了解其中的问题了，其实对于公摊面积的取消并没有一个明确的日期，也并不是说公摊面积取消了就一定要好，可能还会引发一些其他的影响。不同的楼层以及不同的房屋性质，公摊面积所占的比例也是不一样的。

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